所以新政不但缩小了“租、购”的权益差,也影响未来学位、学位房、租赁市场、房地产市场、居住登记制度等多个方面。…租住积分年限将以租赁备案时间为准,而过去很多房东、租户并没有进行相关登记,一是会产生税费,二是怕麻烦。…
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集体用地进入租赁市场的提法之前就有,只不过这次由国土部部长在正式场合再次重申了。集体用地允许进入租赁市场的好处有两点:…增加了发展租赁住房的专属用地,租赁市场供应的主体会更多,市场发展会更快,租赁水平也会更加稳定,…
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●租赁市场:有利好,也需谨慎 本届政府有强力的办事风格,因此我有理由相信,租赁市场发展会如火如荼。但是需要注意的是,租赁业务盈利难的问题,不是靠强硬就能解决的。重资产运营如何退出?土地供应从哪来?…
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他说的其实是租赁市场的过剩。通过租赁,…租赁市场前途黯淡。 为什么销售市场供不应求,租赁市场却低呢?不是泡沫,是供应总量不同。 租赁市场除了销售房源可租外,还包含了福利房,小产权房,商改住、工改住的租赁公寓,…
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国内首单长租公寓资产类REITs(房地产投资信托基金),…这些项目的租金水平远高于市场平均水平,这又是不是政府原本所愿呢? 第三,政府可能长期折让地价以补贴租赁公寓项目吗?广州计划未来5年建设租赁住房15万套,…
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会议中提到房地产的内容不算多,我来大概梳理一下这次会议有关房地产的一些信息吧。…这个内容非常重要,提出了解决住房问题的全新思路。过去是“高端有市场,低端有保障”的模式。但在发展过程中逐渐发现,两种模…
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,尽管很多人已经意识到,中国地域差异极大,房地产政策不可一刀切,必须分城施策,但是发展租赁是中央下达的意见,…然而,房企目前平均融资成本在8%左右,所以房企竞拍租赁项目的积极性不会太大,…
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所以租赁业务年度资本大概-4%。 如果真的只能经营,那就必定长期亏损,而且亏损的这部分会作为成本,叠加到剩余50%的可售房源头上。所以千万别因为增城地价8K多,就以为土地市场降温了,…
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被纳入为首批开展住房租赁的试点,这意味着,中国全面开启了发展住房租赁产业的大门,并鼓励“租房居住”作为人们生活的新模式。预计未来,住房租赁模式和目前占主导的销售模式,…但产业与市场的培育,…
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