售楼人员称房子得房率为八成,还出示商品房买卖合同样本,…开发商有义务通过各种途径将房屋具体情况进行真实全面的展示,从而充分保障消费者的知情权。本案中销售人员在介绍中宣称房屋得房率为八成,但实际得房率却远未达到,…

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即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,…在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房,一般情况下,期房的价格较低,…

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买卖二手房都要通过评估其价值来定单价。… 二手房评估价影响因素 房屋因素 旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外,楼层对价格也产生影响,…

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1、价格;2、开发商;3、物业管理公司;4、物业管理费;5、绿化率;6、容积率;7、楼间距;8、楼盘体量;9、户型的朝向、通透性、得房率、交付标准等;… 五、房屋预售 房屋买卖双方只有办理完预售登记后,…

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一、现房和期房 现房是指购房者在购买时已经建设完成的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,… 期房 :1、价格比较优惠,开发商可能会提供更多的打折优惠活动吸引购房者;…

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