三四线城市整体大幅跑输一二线市场。尽管今年一季度有所回升,但三四线城市新房价格指数仅回到两年前的水平。 国家统计局发布的70个大中城市二手房和新房价格指数,…缺乏基本面支撑的非核心三四线城市的楼市需求侧明显萎缩,…

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甚至有些城市还备受去库存的困扰,盖了很多房子卖不出去。而近一年三四线城市的房市异常火热,…让不少 客转战三四线城市的原因外,还有一个重要原因就是棚改货币化的实行。16年之前三四线城市的库存还是很大的,…

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从新盘去化情况来看,杭州、南京等城市改善较为明显。 6月,杭州项目开盘平均去化率增至81%,较5月上升13个百分点;南京项目开盘平均去化率为47%,…各城市库存量及去化周期存在分化。…

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上海、深圳、杭州等多个热点城市楼市调控持续收紧,甚至一些热点三四线城市也开始纳入调控行列。…加之不少房企在这些非核心三四线城市的布局明显减弱,造成这些城市的房地产市场面临土地难出让、新房难去化、二手房难流通的困局。…

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由返乡置业带动的三四线楼市热销现象已然冷却。…二是楼市基本面导致返乡置业投资热情降低,资金更倾向于流向一、二线城市保值性房产;三是棚改热潮曾大量释放三、四线城市的需求,但其整体库存仍然充足,去化压力仍旧较大。…

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随着楼市调控趋紧,不少房企转战三四线城市,通过降价方式加速项目去化,提高项目周转。业内人士指出,房价上涨过快的城市可能被“重点关注”,预计更多三四线城市楼市调控会逐步展开。 销售面临压力 某机…

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