无疑对开发商很有利,…商品房预售制度,也使得房地产开发商有了拿地的勇气和底气,即便是自己的资金实力不够,也敢拿地,所以,这也是制造地王的一个重要原因,如果取消了商品房预售制度,开发商至少在拿地的时候会思量再三,…
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点击评论 对于那些鼓吹房价因预售制度取消而上涨的开发商们,他们只看到了制度取消后,将会给他们带来一定成本支出,其中多数开发商通过预售房从而达到回款,…而对于开发商而言,从拿地开始,…
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但现在这些开发商就开始偷工减料地建造房子,甚至有些开发商以次充好,将差的材料拿过来建设房子,主要原因就是因为材料差,价格便宜,开发商也能够从中获得更多的利润。…都提出预售制度的不合理性,可见预售制度,…
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这背后的“元凶”就是房地产“预售制度”。 梁宏达曾在一期节目中一针见血地指出,中国房地产“预售”制有两大不公平:…开发商占了个人和商业银行的便宜。众所周知,开发商一般都是把拿到手的土地在银行做抵押贷款,…
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尽管开发保障性住房毛利率较低,但是凭借着高周转率,“类万科”型开发商仍大有可为。… 据中原地产研究 提供的数据,恶性循环已经令开发商的拿地热情陷入冰点。8月份,广州和深圳土地市场零成交,9月份北京土地市场零成交。…
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这幅地是浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,出让文件明确要求竞得的开发商必须持有这块地15%的住宅物业70年,…有几家开发商能耗得起? 而且这块地对很多开发商来说,或许还非拿不可。…
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西安将启用“商品房预售资金监管系统”。…“资金监管将使开发商资金专款专用,对于当下资金链紧缩的开发商更是一棒重击。开发商试图像以前拆东墙补西墙的做法可能行不通了。该政策的实施,将直接影响开发商的拿地或扩张步伐,…
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商品房预售资金监管更严了!…为了更加有效地管控商品房预售资金并保障买家利益,市政府把规则又细化了一番。根据新规定,开发商在拿预售许可之前得先在银行开好一个“预售资金监管专户”,而这个账户只能用来干预售资金的事,…
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商品房的“预售制度”为开发商提供了天然的杠杆,…是开发商绝佳的“集资工具”。因为房地产开发周期三年左右,拿地后3个月开工、8个月开盘,一年就可以实现现金流回正,之后到交房为止的这两年时间,开发商收取购房者的钱在先,…
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号召开发商尽企业公民责任,…部分开发商出现了囤地、囤房以炒高楼价取得更多利润的现象。而到了近期,因为楼价回调,楼盘滞销,也有一批楼盘通过减慢工程进度,推迟拿预售证等办法推迟卖楼。…
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