在本期的商业地产投资价值报告中，记者针对目前市场上的商铺、社区商铺、写字楼、酒店式公寓、综合体和留用地项目，分别分析了投资回报率和市场风险等值得注意的方面，为投资者提供了一份完整的关于商业地产投资价值的报告

香榭里的桂花 发表于 杭州-华元云水苑 约262字

留用地>>>投资回报率市场上正在销售的留用地项目价格，由于是单套“销售”的项目，产权上有部分缺陷，只能以较低的价格吸引购买者，而整层销售的项目，虽然没有产权方面的问题，但由于面积较大，总价高，因此开发商在定价的时候也会综合考虑

香榭里的桂花 发表于 杭州-华元云水苑 约520字

商业房地产的价值由两部分构成。第一是房产有形的价值，土地加建筑成本 等；第二是商业无形的价值，它是商业房地产价值的根本价值。这两者不可分离，商业价值不可能离开商铺而单独存在。

兮帅 发表于 成都-泰基花语廊 约130字

房地产的保值功能还是会吸引大批的者，住宅市场准入门槛提高、风险提升以后，更多的需求将转移到商业地产领域。

房天下网友(过客) 发表于 宁波-新城名苑 约749字

大幅上涨的土地价格，也让刚刚涉水商业地产的企业纷纷感叹成本之大，但是老牌商业地产开发商却受益匪浅。 受益于调控的挤出效应和市场供求效应等因素的影响，商业地产的 价值日益明显了。

小叮当(过客) 发表于 北京-乐栋300 约364字

万商真的是最具价值商业地产，完全符合这个项目的定位

房天下网友(过客) 发表于 朝阳-万商国际城市广场 约25字

由于准入门槛较低，在留用地的开发中存在着一些初次进入房地产开发领域的公司，由于缺乏开发经验，在产品规划上和产品品质上都不能充分发挥项目的价值。

香榭里的桂花 发表于 杭州-华元云水苑 约495字

关于包河商业地产的商业价值，论坛中好像一直没有讨论过。希望大家就次话题发表评论！！！

jeffery2018 发表于 合肥-万达广场 约42字

品牌溢价的收益主要是针对具有一定品牌竞争的开发企业而言，这类企业通过前期商业地产项目的成功运作获得良好的品牌声誉从而提升产品的销售价格，获取品牌溢价的收益。

simidar 发表于 合肥-华南城·紫荆名都 约5117字