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长租公寓行业面临洗牌 需持续提升运营服务能力
长租公寓得到了快速发展。…已经有超过20家企业陆续宣布进军长租公寓。长租公寓已成为房企布局多元业务的主要领域之一。 不过,从2018年下半年开始,长租公寓有所降温,行业的竞争从早期的野蛮增长向精细化运营方向逐渐发生转变。中指研究院报告分析认为,随着长租公寓的快速发展,…
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2019年2月长租公寓市场月报
本月供应地块主要为部分自持土地,自持比例较低; 企业方面: 2月,企业融资继续有新进展,多家企业获得资金支持,国…对长租公寓市场发展起到积极推动作用。以下,我们将从政策动向、市场概况、行业和企业动态三方面具体介绍2月长租公寓市场情况: 往期长租公寓市场月报 ?…
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2019年2月长租公寓市场月报:一线城市降低租房税率
企业融资继续有新进展,多家企业获得资金支持,国际资本也加入我国租赁住房市场,可见国际资本较为看好我国租赁住房市场的发展潜力。多方资本进入市场,对长租公寓市场发展起到积极推动作用。…我们将从政策动向、市场概况、行业和企业动态三方面具体介绍2月长租公寓市场情况:…
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长租公寓不赚钱: “1000套公寓月盈利20余万”
胡景晖炮轰长租公寓助推房租猛涨,SOHO潘石屹直言长租公寓的生意不赚钱、不要做,…自如的租金分期项目被诟病滥用租客信用,杭州鼎辉家破产波及4000租客……围绕长租公寓展开的一出出戏码正逐渐拉开大幕。 接二连三收获政策红利后,近两年市场逐步对长租公寓形成一种共识,…
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刘洋:推动集中式长租公寓行业变革,要做给“蛋糕”加奶油的公寓运营商
YOU+已经走过八个年头,算是长租公寓领域的一位老兵,8年前只有YOU+,魔方等几家。现在很多国企和房企进场,对于创业派系的长租公寓来说,… 90后底层需求是WIFI 传统公寓对租客需求定位是保障安全和温饱,双方关系是你给我钱,我给你钥匙。但YOU+不是这样,…
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破解长租公寓盈利难题 资产证券化成突破口
明白险资参与长租市场对融资主体和项目主体的三大请求。此前,在持续的政策红利下,长租公寓已成各路资本追捧的投资标的。不过,长租公寓市场严酷的洗牌也在停止中,多个长租公寓品牌因运营不善而退出市场,运营和盈利形式仍是长租公寓普遍存在的难题。…长租公寓盈利…
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10月北上广长租公寓租金下降 租房的春天要来了吗
各大城市长租公寓的租金迎来了拐点,… 4. 长租公寓市场经政府介入进行政策调整后,可能会趋于利好,但受盈利模式和融资渠道的限制,未来形势还有待观察。 本文将从近期房租下降的现象角度切入,试图探寻其背后原因,对未来长租公寓市场进行大致趋势分析,以及展示各长租平台用户画像。…
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长租公寓租金贷可能被利用 租客称“被贷款”
如果租客有需求,并委托中介公司协助租客办理房租贷款,…让租客告别押一付三、半年付、年付等传统的交租模式。 上海镇平律师事务所律师李越表示,租金贷是目前长租公寓公司融资的重要方法之一。据爱公寓的租客描述,爱公寓在某租房平台平台上以租客的名义进行贷款,爱公寓得以一次性获得…
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"爱公寓"资金告急凸显行业困境:长租公寓靠"租金差"赚钱难
“租金差”仍是长租公寓行业主要的盈利模式,…让原本利润很微薄的长租公寓行业竞争日益激烈。“二八法则”下,规模成了决定长租公寓企业市场话语权、不被市场淘汰的重要指标。近日,上海长租公寓企业“爱生活爱公寓”就因资金链吃紧引发与房东的矛盾,折射出长租公寓行业普遍存在的融资和盈利难题。…
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【酒店系长租公寓】华住酒店背景下的城家公寓,酒店优势发挥了没?
酒店系长租公寓第三弹 :城家公寓 短期来看,酒店系长租公寓企业在资金和拿房上相比开发商并没有优势。…在两年不到的时间里完成了两次融资并迅速发展到7个城市、35家门店的规模,并发展长短租结合的不同产品模式。 城家公寓的背后是华住集团和IDG资本,…
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