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多地推租房有关指导意见 禁长租公寓自行推出“租金贷”
浙江省针对“租金贷”业务发布了相关指导意见,要求长租公寓企业需要征得房东书面同意,…被宣称成长租公寓为经济紧张的租房年轻人提供了解决方案,同时也被认为缓解长租公寓运营的融资难问题。但这只是理论上理想的状态。 但举债拿房本身就是件高风险的事情,长租公寓企业靠这种方式增加房源储备后,…
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浙江规范长租公寓“租金贷” 整治哄抬房租等行为
对此,《指导意见》在加强开业申报管理、定期通告租金收付情况、严格规范“租金贷”业务等十方面提出相关意见,以促进全省长租公寓市场平稳、健康、有序发展,…从事住房房源委托出租业务的长租公寓企业,应当按照约定每季度或每半年向全体住房房源委托出租人、长租公寓承租人…
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"爱公寓"资金告急凸显行业困境:长租公寓靠"租金差"赚钱难
“租金差”仍是长租公寓行业主要的盈利模式,…让原本利润很微薄的长租公寓行业竞争日益激烈。“二八法则”下,规模成了决定长租公寓企业市场话语权、不被市场淘汰的重要指标。近日,上海长租公寓企业“爱生活爱公寓”就因资金链吃紧引发与房东的矛盾,折射出长租公寓行业普遍存在的融资和盈利难题。…
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资产证券化成了长租公寓的毒药?
这些资本进入长租公寓市场的工具,是导致租金价格上涨、金融风险加剧的原因吗?这不是长租公寓次被反复追问租金问题,…位于杭州的鼎家长租公寓宣布破产,让租金贷模式陷入舆论争议中。今年5月,长租公寓运营企业蛋壳公寓被用户曝光,在用户不知情的情况下,与其签订租房贷合约,…
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房租上涨另一面:长租公寓ABS的百亿江湖
长租公寓ABS的上市似乎变得密集起来。 长租公寓ABS,…是否会影响到长租公寓ABS产品发行呢?对此,东方金诚结构融资部总经理郭永刚表示,从资本逐利性来看,资本对长租公寓经营主体的盈利提出必要回报相关的要求。因此,在正常良性的公司经营需求下,长租公寓对也会有相对…
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房租上涨另一面:长租公寓ABS盈利不高税负不低
长租公寓ABS的上市似乎变得密集起来。 长租公寓ABS,…是否会影响到长租公寓ABS产品发行呢? 对此,东方金诚结构融资部总经理郭永刚表示,从资本逐利性来看,资本对长租公寓经营主体的盈利提出必要相关的要求。因此,在正常良性的公司经营需求下,长租公寓对也会有相对更高的需求,…
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风口上的长租公寓:市场规模大 盈利模式仍在寻找阶段
是长租公寓的出现。 2010年左右,国内一批长租公寓诞生,…但直到2014年YOU+获得雷军旗下的顺为资本的A轮融资,长租公寓才逐渐受到资本市场的关注。数年过去,长租公寓市场风景已轮转一番。 2017年年中,一系列支持住房租赁的政策的出台,鼓励更多社会资本进入长租公寓行业。…
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各路资本入局 长租公寓开启规模化赛跑
突破行业单次融资额度纪录;3月份,长租公寓品牌蛋壳公寓获得B轮1亿美元融资,…中国银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,首次允许保险资金涉足大中城市的长租公寓市场。 资本的大量涌入,在助推长租公寓行业发展成熟的同时,长租公寓市场对物业资源、人才资源的抢夺,…
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【酒店系长租公寓】华住酒店背景下的城家公寓,酒店优势发挥了没?
酒店系长租公寓第三弹 :城家公寓 短期来看,酒店系长租公寓企业在资金和拿房上相比开发商并没有优势。…在两年不到的时间里完成了两次融资并迅速发展到7个城市、35家门店的规模,并发展长短租结合的不同产品模式。 城家公寓的背后是华住集团和IDG资本,…
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金地商置收购Warm+公寓 长租公寓规模战正酣
已就收购Warm+公寓完成交割。金地商置收购Warm+公寓全部股权,…专门负责金地商置长租公寓板块,执行总经理聂远莉同时是金地商置商业开发公司副总经理。金地商置方面回复收购原因时称:“公司长租公寓的业务发展战略需要,可以帮助金地的长租公寓业务扩大业务规模和品牌影响力,…
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