礼德财富CEO洪凯彬告诉记者,在银根紧缩的大背景下,银行倾向于将有限的贷款资源进一步向主流房企倾斜,大房企并没有资金断裂的隐忧,但融资成本的上涨将进一步侵蚀不断缩小的利润空间。此外,大量小型房企只能寻求民间高利贷、信托融资甚至P2P网贷,生存环境愈加恶劣。…

记者在2013年的业绩报告中发现,为了对抗不断上涨的成本,零售企业开始向上游掘金,通过开发自有品牌、调整采购模式等方式增加盈利能力。往年,零售企业拼的是谁家店开得多、谁的销售增长快。如今这种粗放式的增长模式已经结束,零售企业迫切需要精细化的运作在寒冬期获得生存的能量。…

今年,中国内地银根收紧,开发商融资变得更加困难,资金成本也有上涨趋势。因此,更多内地房企通过海外融资,远水解近渴,防备资金链断裂。 房天下 兴润违约事件发酵 房天下 浙江宁波的房地产开发商兴润置业无力偿还近6亿美元的贷款,这是中国房地产公司的一次巨额违约事件。…

人力成本的大幅增加,对整个行业的发展更是雪上加霜,以欧派为例,截至今年3月,其人力成本同比增长了40%。而板材等原材料价格的上涨幅度也是十分明显的,…经营成本也成了个很大的问题。 逆势增长,成本控制显出真工夫 虽然面临楼市调控、成本上涨等困境,…

建筑成本大约1000多元,…成本还包括管网配套、绿化和土地、财务、税收。后三项可占到成本的60%以上。 由于不同设计要求,每个楼盘建筑成本差异很大。总体来说,价格越高的楼盘,建筑成本对房价的影响就越小。房价的制定主要取决于市场的“冷热”,建筑成本上涨往往只是房价上涨的借口。…

在银行贷款难的大背景下,房地产企业资金来源逐渐多样化,或是信托投资基金、或是民间高利贷、或是利用项目发债券基金,或是海外融资。而据业内人士透露,社会发放的各种信托、基金基本全部流入房地产行业,社会渠道融得的资金已经成为房产企业最为主要的融资渠道。…

随着土地成本的不断上涨,房企资金压力正呈现放大趋向。大规模海外融资,寻求融资渠道多元,成为当前众多大型房企的重要选择之一。…实际上,多家在港上市内地房企今年以来都加快了海外融资步伐,且加大了海外举债额度,尤其今年下半年,尽管融资成本较年初已经出现上升态势,…

10年间店面租金上涨5倍,人员和房租成本约700万元/年。…日趋上涨的运营成本,却将他们与商铺的距离越拉越远。 试想一下,如果当时抢着买的商铺,如今并不如预期那样好出租好赚钱呢? 由此可见,想靠投资商铺赚钱,绝非易事。 年运营成本超700万租金占大头 近日,…

多地近日频现“日光盘”,房企的中报业绩也可谓华丽;但在“火爆”的土地市场映衬下,房企销售业绩难掩拿地成本的上涨。… 多地近日频现“日光盘”,房企的中报业绩也可谓华丽;但在“火爆”的土地市场映衬下,房企销售业绩难掩拿地成本的上涨。房企巨头万科发布2013年中报称,…

虽然,证监会近期对房地产企业再融资和IPO的口径没有发生变化;但是,以上迹象还是让业内对房企再融资开闸的猜想不断。 多地近日频现“日光盘”,房企的中报业绩也可谓华丽;但在“火爆”的土地市场映衬下,房企销售业绩难掩拿地成本的上涨。房企巨头万科发布2013年中报称,…