根据目前成都市状况,选取反映写字楼等级的最直接的因素即租金水平作为划分写字楼类别的指标;成都市写字楼租金分布呈阶三个梯状,依据租金水平,可将成都市场上的写字楼划分成甲级、乙级、乙级以下三类,通常将甲级和乙级写字楼统称为优质写字楼…

金融服务业依然在甲级写字楼租赁市场占据主导地位。 由于匡威、凡客等知名零售企业,以及远洋等知名房地产公司入驻成都,增加了零售贸易行业以及房地产行业对甲级写字楼的租赁需求。 新成立企业仍然是租赁市场的主要需求。而随着多座高品质写字楼的入市,部分企业的升级需求依然保持稳定。…

基于对成都市办公物业发展背景的了解,针对本案市场定位,尺度此次对市中心城市主干道沿线的18个典型的甲、乙级办公物业进行了市场调研,基本上涵盖了成都80%的高档写字楼项目. …

“甲写”巨量冲击,“乙写”压力增大 对于写字楼市场一直以来较为担心的供应高峰,CRC(商业地产 顾问)联盟成员单位之一的世邦魏理仕做了较为详细的分析报告,…成都写字楼需求和租赁压力很大。 同时,CRC联盟近段时间对写字楼市场进行的阶段监测后发现,成都写字楼的租赁市场还是 活跃,…

作为立足西部的国家中心城市,成都长期以来重视高新科技产业发展,且提出打造西部科技中心。近几年高歌猛进的发展造就高新科技企业成为写字楼市场新需求增长点。…

在未来3年内,预计将有更多的国际甲级写字楼投入市场,例如仁恒地产开发的仁恒置地广场、航天科技大厦等,这些新增供应的国际甲级写字楼将迎合日趋增加的潜在需求…

由于宏观调控,特别是国家七部委出台的房产调控政策,对上海、北京、广州等特大型城市的住宅市场产生了持续的影响,一、二手房的成交量都大幅萎缩,价格也越来越松动。…

成都市场无新增甲级写字楼项目,市场存量保持为360,600平方米。市场整体空臵率探至11. 59%,为最近9个季度以来最低点,环比下调5. 69个百分点。…

一季度国际金融中心2座以及中海国际中心F座、G座和J座四栋甲级写字楼投放市场,共计26. 6万平方米,超过2014年全年甲级写字楼新增供应。受此影响,一季度成都甲级写字楼空置率较上季度上升8. 6个百分点至38. 5%,为2013年一季度以来的最高水平。…

四季度民间金融类企业需求锐减。受民间金融行业旺盛需求驱动,2014年上半年成都甲级写字楼市场呈现高度活跃的特点。…第四季度大量民间金融企业关停退租,向市场释放了至少40,000平方米的甲级写字楼。因此第四季度成都甲级写字楼净吸纳量从前三季度82,…