2005年深圳住宅均价为6952元/平方米,同比上涨16. 3%。普通商品住宅与豪宅的成交价格分别为6271元/平方米与9261元/平方米。如今,这个光景已经不复存在。 前段时间做了次电视采访,深圳电视台随机访问市民,看看他们心目中深圳的房价多少能够接受,…

2007年,深圳房价攀升到历史高点,是在一系列政策之后,出台二套房贷新政(二套以上住房贷款首付不低于40%)才把房价这个快速飞奔的列车刹住,也就是说,二套房贷成为这些年抑制房价最有效的撒手锏。 上半年各地房价都在突飞猛进地上涨,这与政府在非常时期,暨金融海啸 的影响下,…

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《别墅是一个城市有竞争力的表现》。为什么这样讲,别墅在一个城市当中,肯定是住宅体量上很少的一部分,一个城市中没有别墅的话,都是农民房,不会有更高层次的人来到我们的城市,我们的城市也就没有竞争力了。 例如:城市要想好的话,一定要有很多好的社区。…

土地增值税开始实行 ,有人欢喜有人优,明显分成了两个派别。试图借用扩大土地储备来垄断市场获得超额利润的行为受到了一些抑制,最终的效果还要看具体实施。也有人认为征税的结果还是羊毛出在羊身上,会进一步推高房价。无论怎样,政策的出台,或者说那些试图抑制房价的政策我们都应该欢迎。…

2006年,宏观调控下的“金九银十”似乎变得有些无奈起来,继上海之后,广州房价在8月开始下跌,北京涨幅下跌。深圳房价亦在下跌的喧嚣声中默默无语。这些都表明调控的威力是适中的,这是一个平稳的过渡;因为我们房地产界中太多的疯子与傻子。 2006年的“金九银十”倍加引起关注,…

活动特别邀请了戴欣明博士。 戴欣明博士是著名的财经评论家,同时也是著名的城市、商业地产和房地产评论人,中国城市与商业地产著名策划人,… 二、服务企业如何利用西南地缘优势在“新活法”中取胜? 三、如何打开中小企业的融资渠道? 戴欣明博士观点犀利,…

是因为笔者实在不敢相信这样一篇无理、无据、无充分论证的近乎发癔症更近乎泼妇骂街的文章(姑且称其为文章)是出自包装得非常到位且颇似成功人士的戴欣明之手。 且看戴欣明观点:… 上述观点完全是戴欣明在没有论据更谈不上论证的臆断之言,根本不堪一驳,因为戴欣明所说的唱衰经济者根本就不存在。…

这点戴欣明早已陈述。 英联国际不动产 经济学家郭建波也说过:“ 石首先是资本市场运作的高手,他首创了‘拉高房价——抬高地价——炒高股价——圈高市场融资’的‘ 循环’。” 现在,戴欣明认为万科又首创了:… 石的个人品牌建设戴欣明是佩服的, 石的无奈戴欣明是可以理解的,…

搜房网专访了中国城市运营&商业地产管理研究中心主任戴欣明先生。 中国城市运营&商业地产管理研究中心主任戴欣明 业态定位谁说了算 商业地产项目定位的核心是业态定位,…到底是由谁说了算? 为此记者采访了中国城市运营&商业地产管理研究中心主任戴欣明,戴主任指出,…