房地产的根本问题,是库存问题。决策层认识到这一层,当不吝为之点赞。库存是个普遍问题,除了一线城市和个别二线城市库存不多,甚至库存告急,绝大部分城市库存都是天量,是悬在楼市、金融头上的一把利剑。 怎么去库存?…鼓励自然人、各类机构投资者购买现有的库存房,…

化解房地产库存是2016年经济社会发展的五大任务之一。如何推动房地产去库存?申万宏源首席宏观分析师李慧勇日前在接受中国证券报记者采访时表示,…明年房地产去库存有四种路径。通过这四条路径化解房地产库存,将促使房地产行业集中度提高,房地产投资增速或在明年迎来拐点,…

中国商业地产投资更加趋于理性,…2018年房地产行业传统融资渠道明显收紧,房企不得不寻求多元化融资渠道。融资门槛提高、审批流程长等因素导致的拿地难,也是制约商业地产发展的重要因素。 此外,部分城市的商业地产企业还将面临着供给过剩、竞争激烈、运营能力不足导致的去库存压力。…

外国养老基金在美投资房地产时,享有与美国养老基金同等的待遇。法案废除了1980年开始实施的《外国投资房地产税法案》(FIRPTA)对外国养老金投资美国房地产时征收的税率。…而来自海外的房产投资已成了金融危机后美国资本流入的主要来源,也成了帮助美国房地产去库存的重要帮手。…

出现关于房地产的表述。习近平在讲话中指出,“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。” 值得一提的是,国务院总理李克强近日在党校讲话时也谈到房地产库存问题。李克强当时的表述是,“以往我们长期依赖的房地产,去库存问题也没有解决。”…于是就导致房地产开发投资增速不断创近十几年新低。…

而在化解房地产库存方面,多项政策有望推出。 统计局的新数据显示,前10月空置住房又创新高,与此同时,房地产投资却创出新低。…目前中国经济仍然处在下探过程中,能否在一两年内实现触底和转型,房地产可以说是这个过程中重要的一只靴子。 不少分析人士认为,目前中国房地产大的痛点正是高库存。…

预计新政对成交量的提振和加快库存去化有一定作用,在资金和政策双重宽松的环境下,房地产市场销售改善态势将延续,投资端企稳可期。…首付下降和降息降准预期的双重影响下,对改善型住房需求的刺激更大。 国泰君安认为,地产板块经历前期的深幅调整,估值优势尽显,具备突出的“行业比较优势”,在…

对于地方中小房企的商业地产开发品质起到提升的作用。 《2018商业地产投资促进报告》包括五部分内容,…也是制约商业地产发展的重要因素。 此外,部分城市的商业地产企业还将面临着供给过剩、竞争激烈、运营能力不足导致的去库存压力。 报告还对未来中国商业地产的发展趋势进行了研判。…

国家统计局8月14日上午公布前7月房地产开发投资和销售情况。前7个月,房地产开发投资65886亿元,同比增长10. 2%。其中,住宅投资46443亿元,占房地产开发投资的70. 5%;…开发投资(增长)依然位于两位数水平,多少说明了房地产开发投资表现略偏热。…

二者的背离反应了房地产市场结构的深刻变化。通过将房地产投资拆成“地的投资”和“房的投资”可以发现,…这会对“地的投资”进而对房地产投资构成较好支撑。 2、地产投资与商品房销售的持续背离恰好与当前主要城市的商品房库存下降较快和主要房企的土地储备不足的现实相一致。…