《中原地产研究2012年年刊》指出,时下中国经济正经历结构转型,经济增长日渐出现放缓迹象,现有调控政策再次升级的可能性较低。… 《中原地产研究2012年年刊》认为,下阶段房地产市场供需结构将在“双轨制”的均衡发展中得到进一步调整,而差异化信贷政策仍将继续执行,…

《中原地产研究2012年年刊》认为,在多地“”再现,土地市场有回升趋势的市场环境下,“限地价、竞配建”在一定程度上可以抑制高溢价地块的出现,…加上土地供应增加,优质地块集中上市,3季度起,房企购地活跃,土地市场呈“金九银十”行情。 《中原地产…

《中原地产研究2012年年刊》认为,一方面,开发商普遍通过加快销售周转来提升整体的盈利水平,以价换量成为常用的定价策略;另一方面,…中原集团研究监测的十大标杆房企1至10月依然取得了平均23%的增长率,逆势增长显著。标杆房企的全国市场份额也进一步提升,销售额占…

据《中原地产研究2012年年刊》统计,2010至2012三年间,全国新建住宅销售量平均增幅跌至6%,显著低于房改以来平均20%的年增幅水平。… 随著调控持续,销售增长放缓,市场存量快速攀升。2012年初,中原集团研究监测的十家标杆房企存量接近2008年历史高位。…

在房地产调整政策的预调微调的引导之下,2012年主要城市的房地产市场走势平稳。《中原地产研究2012年年刊》认为,从目前的政策动向来看,2013年维持现有政策力度的可能性较大,并且仍会根据市场的变化采取一些微调的手段来稳定市场。因此预计2012年主要城市二…

《中原地产研究2012年年刊》预计2013年,二手楼市将会延续当前的状态,而政策亦将会努力维持目前的平衡,在成交结构方面,自住需求依然会是楼市成交的主力。 自住需求释放成交筑底回升 2010年4月“新国十条”政策出臺后,各主要城市二手房成交迅速转入低谷。…

在领导层过渡的关键时期,为保持政策的稳定性和连贯性,房地产市场更需要保持平稳有序。 《中原地产研究2012年年刊》预计2013年房地产市场调控的维稳宗旨不变,而地方政府亦将在调控政策的框架范围内寻求新的博弈空间。2012年年末,政治局会议又提出“加强房地产市…

刚需仍然是购房主力军。从上周成交情况来看, 龙华 、 布吉 、宝城、坂田、沙头角5大成交量前5位,其中龙华、布吉、宝城三大成交量一直稳居全市前三位。从成交用途来看,刚需群体仍然是购房的主力,上周刚需成交量占72%比重。…

至此,深圳楼市可谓雨过天晴,大势趋稳。 数据来源:深圳中原市场研究部 价格方面,当市场超低迷期,多数楼盘调低了价格,以保“以价换量”,度过难关,而早在今年2月份存准率下调以后,便有如万科这样的房企开始小幅调高价格,多数楼盘属于对前期的回调,调价幅度较为保守。…

对于保障房建设的重视,有助于弥补过去十年中国房地产市场全面市场化所造成的市场失衡以及社会矛盾激化。1998年的住房货币化改革标志著我国的住房制度由实物分配制转向市场化,2007年8月,国务院全国住宅工作会议通过《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,…