一、房地产政策方面: (1)住房不炒,随着调控政策的由浅入深,从大方向到小细节,住房不炒的定位逐渐深入人心,房产投机现象逐渐退却,对于房产投资的理念也逐步转变,从以前的价格投机观念转变为价值投资观念,房产变现周期、流通周期逐步拉长,房产价值观也将焕然一新;…

土地证及村组手续由甲方负责办理,如需办理房产证由甲方协助办理,甲方确保乙方在此长期经营、居住,并在公共设施(如水、电路)等的使用及维护方面与本村民享受同等待遇。…

买卖双方为按揭付款方式之流程…

在房产交易中,违约金、定金、订金、诚意金和是常见的“五金”,可很多人却是次听说。现在就来和大家详细地说一说这个话题。 1、违约金 违约金分为法定违约金和约定违约金两种,指的是在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的钱。其中,法定违约金是指法律明文规定的违约金比例或数额;…

要求客户根据《认购书》要求,缴交首期房款、契税、买卖合同印花税、房产证印花税、共有证工本费、登记费、测绘费、他项权证费、档案审核验收费、土地证工本费、办证资料费、专项维修资金。…

1、继承房产与赠与房产一样,以后子女出售房产,…和房产继承一样,将来如果子女卖房,差额20%的个人所得税无法逃掉。 一般来说,如果父母的房子楼龄较长,选择赠与的方式很不合算。所以,现实中,假如不是没有购房名额无法通过买卖过户的话,90%的人都不会选择这种方式。 三、房产买…

现在就为大家介绍下房产买卖合同中存在的一些误区,… 误区一、未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效 　　未经共有人同意私自出售房屋的合同效力取决于不同情形。如果房产虽为共有,但是登记在一人名下,买方基于对房产登记的信任与登记一方签订的合同属有效合同;如房产登记为全部共有人,…

现在小编就为朋友们介绍房产买卖合同中存在的一些误区,…未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效 未经共有人同意私自出售房屋的合同效力取决于不同情形。如果房产虽为共有,但是登记在一人名下,买方基于对房产登记的信任与登记一方签订的合同属有效合同;如房产登记为全部共有人,…

房屋买卖涉及产权、价款、原承租户、买卖双方的利益等诸多问题,因此在买房卖房的过程中,非常容易发生纠纷,首当其冲的便是购房合同纠纷,… 1、未办理登记过户手续,合同无效 房屋买卖合同中房产所有权的转移是以房管局的登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效。…

二手房市场 遭遇“降价潮”,众多购房客在购买二手房时,面对二手房价有涨有跌也有平稳的时候!我们该如何去购房呢?以下购房建议必看! 主要分为以下几点: (1)二手房拥有优越地段,高端品质的社区,配套越加完善的,价格依旧不降,反而微涨; (2)二手房所在区域前期炒作价格过高的,…