房企拿地将更为谨慎。 “去杠杆”进行时 房企融资不断收紧 去年,因大部分房企销售业绩良好、融资渠道畅通,房企融资成本显著下降。同时,“不差钱”的房企也创造出不少“地王”。… 此外,随着去年各大房企公司债井喷式爆发,监管部门出台了一系列政策以收紧公司…

今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,也将使房企资金压力越来越大,多重调控政策有可能会倒逼房企‘以价换量’,通过各式各样的‘策略性降价’或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。”…还包括对公积金贷款、商住房、信贷、土地出让、二手房交易监管等一系列收紧政策。…

房企国内融资环境持续收紧。除了银行贷款和公司债外,地产企业股权融资、ABS、信托、资管融资等各类渠道均有收紧,融资紧张未见改善信号。…居民房贷增速疲软。通道业务监管升级,去杠杆势在必行。 地产企业海外发债升温。2017年以来内地房企共成功发行海外债券13只,…

债券融资锐减,2月公司债发行为零;开发贷审核从严,居民房贷增速疲软;房地产企业通过信托贷款、私募基金等非传统类渠道的融资方式受到监管,预计相关融资将明显压缩。在国内融资收紧的背景下,房地产企业选择海外融资。2017年以来,国内房企共成功发行海外债券13只,…

尽管存在春节假期因素,但多家上市房企仍交出一份飙升业绩。 从已披露的房企1月销售业绩数据看,大部分企业销售额同比去年上涨幅度超过50%。…受调控监管、资金面收紧、市场降温等因素影响,房企整体销售业绩走势已逐渐趋弱。据数据显示,100房企1月销售额合计4311. 8亿元,…

优化行政监管安排,…四大行房贷资金主要流入“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”房企,也就是银行一致认定财务稳健、综合实力、信誉和发展前景好的房地产企业。在结构优化的方针下,四大行广东省分行十五年来与“广东地产资信20强”房企的战略合作日益巩固,…

10月12日银监局紧急召开的会议,虽然不是坊间传闻的内容,但重点提示了房地产信贷风险,并对“3·25房贷新政”和“新六条”进行重申。… 而据上海银监局新闻处相关负责人透露,继12日召集了辖内主要银行参加会议后,多家银行将开始各推举措,落实监管精神。…

商业银行75%存贷比的监管指标从10月1日起已取消;…宽松的货币政策却并未让房企在融资上得到更多实惠。据业内人士分析,由于银行对房企开发贷的审批仍较为谨慎,此次政策调整后释放的基础货币供应仍可能难以进入房地产领域。 房贷利率暗战 对楼市而言,…

银行与房企的关系,…但随后住房按揭“房贷荒”的传言再次袭来,虽为传言但言之凿凿,以至于监管部门不得不窗口指导银行要求银行支持房贷个贷业务。 数据显示,截至年中,16家上市银行“涉房贷款”的合计金额(均采用集团或合并口径相关数据)为12. 88万亿元,…

整个行业应该学会从以往的监管政策中再寻求一些提高市场效率的方法,…整个市场已经明显企好。 “在前三季度,各家房企生存态势都不是很好,但是‘9?30房贷新政’及降息以后,后三个月所有房企的销售都呈现了翘尾的行情,大部分房企甚至是赶在后一个季度把全年的销售任务都完成了。”…