本月房地产市场最重要的政策动态莫过于关于房产税的传闻。国务院副总理李克强八天两度强调,释放出的重要信号就是本轮楼市调控不会半途刹车。…

“限售”从3月起就成为当前各地楼市调控新思路。32个城市中,保定“限售”属最严,一地块要求“限售”期更是高达10年。 “限售”的根本是楼市“去杠杆”,…和房地产税相比,“限售”持续性不强,限售仅两三年不超过5年,并且还会随房地产形势变化产生变数,但在政策存续期,…

万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。… 1、明年调控政策放松的可能性很小。 2、明年房地产销售可能会出现整体性的下降,销售面积和销售金额双降。 3、不同城市分化会很明显,一二线城市房价难以上升,因为经过2016年的大涨,市场本身承接力弱化,加上政策调控,…

万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。… 1、 明年调控政策放松的可能性很小。 2、明年房地产销售可能会出现整体性的下降,销售面积和销售金额双降。 3、不同城市分化会很明显, 一二线城市房价难以上升 ,因为经过2016年的大涨,市场本身承接力弱化,加上政策调控,…

一向被视为房地产调控长效机制最后的“核武器”——房地产税,…这已经不单单关乎房地产行业的未来,还是与所有有房人的未来息息相关的政策。 从2013年11月,十八届三中全会首次提出“加快房地产税立法并适时推进改革”开始,到2015年8月,房地产税被列入人大立法规划,…

由人大牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中,…但征收房地产税可谓势在必行。 那么,备受社会各界关注的房地产税究竟意义何在呢? 首先,房地产税是一种用法治思维调控房地产市场的高效手段,有助于楼市调控长效机制的形成。 所谓房地产税,特指在房地产保有环节对房屋征收的税种,…

房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,…很多人认为这是抑制房地产市场的调控信号。其实,从笔者观察来看,这一房地产立法的信息披露,是税制改革的正常化推进,与房地产市场调控等没有太多的关联。 首先,如果调控房地产市场,应该是刺激性的政策举措,…

房地产税改革要把现有的房产税和城镇土地使用税合并起来,…很多人认为这是抑制房地产市场的调控信号。其实,从笔者观察来看,这一房地产立法的信息披露,是税制改革的正常化推进,与房地产市场调控等没有太多的关联。 首先,如果调控房地产市场,应该是刺激性的政策举措,…

房地产市场经历了近年来的一轮繁荣。今年,在市场化改革大幕下,2014年房地产调控政策会有哪些侧重点呢? 加速推进房地产税 2014年对于房地产市场的调控,首先想到的当属“房地产税”。…房地产调控或将以“重税收、轻管理”的思路展开,成为今年楼市调控的主要手段。若房地产税一旦征收,…

被称为楼市调控市场化改革元年的2013年,房地产市场经历了近年来的一轮繁荣。今年,在市场化改革大幕下,房地产调控政策会有哪些侧重点呢?… 房地产税加速推进 今年,对于房地产市场的调控,首先想到的当属“房地产税”。十八届三中全会提出,加快房地产税立法并适时推进改革。…