加快了国内房地产证券化的进程。 目前我国房地产领域的资产证券化业务主要还是企业资产证券化,…国内较多采取的是“资产支持专项计划+私募基金”的模式,是资产证券化和REITs有机结合的一种金融产品, 大部分是兼具债权和股权属性的产品。市场对于推出中国版 REITs 的呼声也越发强烈。…

房地产与金融的结合出现提速迹象。…REITs是介于债券和股票之间的一种金融工具,它既类似于债券产品每年都有固定的,同时又能享受到房地产租金及资产带来的资本,为个人者提供了可以大型房地产物业的资本平台,因此REITs在美国、新加坡、中国香港等市场已经发…

房地产信托基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产,…直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。中国版REITs虽历经坎坷,…

推进房地产投资信托基金(REITs)试点。一时间,资本市场和房地产市场热潮涌动,…各方都在期待中国版的REITs能够尽早落地。 尽管2014年中信证券和苏宁云商已经开始试水REITs,但是在目前的金融监管环境下,我国房地产证券化产品离典型的REITs还有很大差距,…

我国租赁住房资产证券化正在加速推进,中国证券报记者采访了解到,…目前各房地产企业、资管机构正在纷纷研究贮备并推出相关项目。而国内资产证券化(ABS)市场的成熟和基本制度的逐步完善,也使得中国版公募房地产投资信托基金(REITs)的推出时间越来越近。…

谈及建设高质量的中国版REITs市场,…应当加快建立多层次的REITs市场,鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs。 要点速览 研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域; 进一步推进REITs各项基础制度改革创新;…

内地版公募REITs将从基础设施领域正式启航,… 作为全球首只投资于中国内地物业的香港上市房地产投资信托基金,2020年是越秀房地产投资信托基金(股份代号:00405. HK,以下简称“越秀房托”)上市的15年,亦是内地投资物业资产证券化积极探索的15年。…

上海目前提出的REITs方案年率均低于5%房企融资成本低于同期贷款利率。…上海、北京、天津三地的REITs首发权之争进入白热化阶段。 早报记者昨天获悉,上海方面目前提出的REITs方案,包括浦东金融办主导的央行版REITs方案,以及海通证券刚刚上报的证监会版REITs方案,…

由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合按比例分配给投资者的基金产品,属于资产证券化的一种形式。 REITs的投资价值为稳定的股息率和资本利得之和。据国金证券的一份研报显示,…都已经实行了REITs制度。但中国版REITs自2005年破题,…

将是决定中国版REITs成败的关键。…曾因开发、运营上海新天地、瑞安广场等项目在内地商业地产领域声名显赫的瑞安房地产,其持有的商用物业在完成资产证券化后,就因为租金率不能令资本市场满意,而迟迟未能上市。 早在2012年,瑞安房地产就对外披露了拆分子公司中国新天地单独上市的计划。…