杭州、苏州等地已经出现过数起开发商资金链断裂、楼盘无法按期交付的案例,房企资金链危机呈现出蔓延态势。…或累及金融机构资产常态,部分开发商可能加大促销力度以解资金之渴。 据统计,截至2013年6月,主要银行业金融机构房地产贷款和其他以房地产为抵押的贷款总额占各项贷款37. 2%,…

确保交付;房企也采取一系列措施,提升交付力。 政策频发,压实地方政府责任,“保交付”、“稳民生” 4月以来,3次中央级别会议中提到了“保证房地产市场平稳健康发展”,… 表:近期部分城市保交付相关处置方式 金融机构发力,资金端保障顺利交付。 其中,银保监会在7月两…

继融资“第二支箭”及金融16条之后,…向优质房地产企业出具保函置换预售监管资金。 自预售资金监管政策出台以来,不少房企面临流动性压力。房企资金短缺导致不少地方项目出现烂尾停工。在保交付成为当前房地产行业及企业首要任务的形势下,不少企业认为解决交付问题的核心在于缓解资金压力,…

联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,防范化解房地产企业流动性风险。… 1、预售资金监管更加灵活,保函可以置换监管账户的资金,但有额度限制,留存的资金需要基本确保项目可以竣工交付,剩余资金不足,…

使其如期竣工交付使用,各地还要根据自身实际,新开工相当数量的保障房,建设任务十分艰巨。 各地要统筹谋划,做好项目安排、资金筹措和土地落实等工作。 要增加政府投入,加大金融支持,拓宽融资渠道,通过创新经营模式吸引社会资金进入保障房特别是公租房建设领域。…

使其如期竣工交付使用,各地还要根据自身实际,新开工相当数量的保障房,建设任务十分艰巨。 各地要统筹谋划,做好项目安排、资金筹措和土地落实等工作。 要增加政府投入,加大金融支持,拓宽融资渠道,通过创新经营模式吸引社会资金进入保障房特别是公租房建设领域。…

使其如期竣工交付使用,各地还要根据自身实际,新开工相当数量的保障房,建设任务十分艰巨。 各地要统筹谋划,做好项目安排、资金筹措和土地落实等工作。 要增加政府投入,加大金融支持,拓宽融资渠道,通过创新经营模式吸引社会资金进入保障房特别是公租房建设领域。…

个别房企楼盘出现延期交付情况,…对于今年270多个批次交付项目中的正常交付项目将保证品质、逾期重罚。 而为防范延期交付风险,近期西安、汕头、沧州等多地也出台措施,进一步加强对商品房预售资金监管、对房地产项目进行全周期监管。 银保监会两度强调“保交付” “停贷风波”正加紧化解。…

主动参与合理解决资金硬缺口方案研究,做好具备条件的信贷投放,协助推进项目快复工、早复工、早交付。…在有序做好房地产行业融资方面,在落实房地产金融审慎管理的前提下,指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务,6月份,房地产贷款新增2003亿元,房地产信贷整体运行平稳;…

为支持优质房地产企业合理使用预售监管资金,防范化解房地产企业流动性风险,…房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金,保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%,置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。…