把出让土地作为地方的主要财源,…实际上是预支了未来若干年的土地总和。这种“透支”必然影响资本、资源的合理配置,损害地方经济协调发展。高地价、高房价,最终都会增加消费者负担,加剧百姓住房难;地价过快上涨吹大房地产泡沫,为经济社会协调发展埋下隐患。 仅凭所谓“经营城市”的口号,…

土地财政无疑是块金山,…绝大部分城市都会在长期量化宽松的货币政策配合下,实行大规模土地财政以获得巨额地方收入,而这个土地能高额出让的前提是地方房地产价格的快速上涨,如何把房子价格短时间提高就成了地方政策首要的关注点,棚改结合货币化安置、以及公共资源的配置是常用的手段,…

城市整个资源才能优化配置,…各城市的出让方式、比例和规则不尽相同。重要的一个原因是对推动房价上涨的担忧,一种观点认为,“招拍挂”必将导致地价上涨,从而促使房价上扬;而另一种观点则认为,“招拍挂”导致地价上涨,挤压的无非是开发商的超额利润,与房价上涨并无必然联系。…

城市整个资源才能优化配置,…各城市的出让方式、比例和规则不尽相同。重要的一个原因是对推动房价上涨的担忧,一种观点认为,“招拍挂”必将导致地价上涨,从而促使房价上扬;而另一种观点则认为,“招拍挂”导致地价上涨,挤压的无非是开发商的超额利润,与房价上涨并无必然联系。…

3月8日,国土资源部部长姜大明在人民大会堂“部长通道”就一些社会热点问题作出了回应。他说,房地産土地调控,要“一城一策、靶向治理”。…对重点城市要“一城一策、靶向治理”。其中,对房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应,对去库存任务重的城市,…

十八届三中全会公报重点强调了市场在资源配置中起决定性作用,…在11月27日土地拍卖中,三官堂地块以楼面价10940元/平米晋升单价新 ,成都地价上涨趋势可见一斑,而刚刚过去的十八届三中全会关于土地的改革,将适度缓解这种人为造成的土地供需关系,对于抑制房价有一定的…

这些现象一直出现在城市,而作为城市的对立面——农村,则还是处于相对平静的状态。任凭房价、地价如何上涨,它们的战火也难以蔓延到农村。农村土地仍是一方净土。而这也正好解释了农村与城市经济发展速度不一,…赋予农民更多财产权利,推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。…

如果土地政策不发生变化、公共资源配置情况不改变,继续涨的情况还会延续很长时间。 据国家统计局 新数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅房价上涨城市有66个,…房价同比涨幅更加明显,其中北京同比涨幅 ,为19. 3%,上海、广州、深圳、南京等重要一、二线城市房价涨幅也列居前位。…

房价再次上涨催动了住房的大量需求,…仍有近40%的土地滞压于发展商手中。 为什么随着土地价格的高涨,土地积压和浪费现象越发严重,土地价格完全失去了调节土地资源配置的作用了呢?我认为根本在于房地产开发商对于土地的高度投机所致。 根据中国的《宪法》规定,城市土地归国家所有,…

2009年土地出让收入约达14239亿元,一些城市年土地出让占到了财政收入的五六成之多。据记者了解,西部某城市年财政收入为200余亿元,而其年经营土地的收入竟超过了100亿元。 仅凭所谓"经营城市"的口号,通过"收储土地"和高价拍卖,…这种"透支"必然影响资本、资源的合理配置,…