04 年土地和信贷紧缩政策有效的释放了未来两三年后可能供求大幅失衡带来房价暴跌风险,有利于房地产行业的长期健康发展,但紧缩带来的地价上涨和对供给的抑制加剧了短期供求不平衡,房价涨幅较大。…

为遏制房价过快上涨,2010 年中央政府紧盯市场变化,1 月出台“国十一条”,4 月出台“国十条”,9 月又有“9. 29 新政”陆续出台,政策力度不断加强,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行全方位调控。…

从经济学的角度分析,房地产行业的需求弹性大于供给弹性,需求的变动对房价的冲击更大。…其一、国内旺盛的住房需求是当前国内房地产市场繁荣的主导因素。并且,这种旺盛的住房需求很容易推动房价的快速上涨。其二、单纯从供给一方进行控制很难缓解国内房地产市场的过热现象。…

我们对广西房地产市场总体判断:一是市场明显回暖,呈现量稳价升态势。从供给看,…二是房地产投资回升,年末由负转正。主要是基于城镇化进程加快的政策背景,企业普遍对未来预期良好,投资意愿增强。三是商品房价格持续稳步上升。存在土地价格与房价相互推动上涨的局面。…

我国商品房价格将呈现难以维持高速增长转而逐 渐回落的局面。其中:房地产市场需求增速趋缓,销售 面积和销售额同比增幅有所下降;房地产供给同比明显 下降;房地产行业完成投资额总体上仍有较高增长,增 速减缓;房地产销售价格仍将保持上涨,但涨幅将下降。…

首先,通胀预期明显。以美国为首的主要国家所采取超宽松的货币政策正 导致国际大宗商品价格上涨,通胀预期明显。其次,过去一年新开工不足, 房地产供给偏紧,而房地产消费又非常亢奋,下半年房价将有较明显…

为遏制房价过快上涨,2010 年中央政府紧盯市场变化,1 月出台“国十一条”,4 月出台“国十条”,9 月又有“9. 29新政”陆续出台,政策力度不断加强,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行全方位调控。…

会议强调,要促进房地产市场平稳健康发展。各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施,坚决遏制部分城市房价过快上涨。要立足保障基本需求,强化各级政府职责,加大保障性安居工程建设力度,增加中低收入居民住房供给。合理引导住房需求,抑制投机需求。…

房地产市场供给逐季增加,需求逐季回落。1季度:房屋成交量增幅回落,房价涨幅趋缓,部分地区3月份出现房价较快上涨…

为遏制房价过快上涨,2010 年中央出台了一系列房地产调控政策,经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。…