万科新增土地14块;7月份再购入4块地。在各地热闹的土地拍卖市场上,同样不乏万科的身影。业内纷纷质疑,万科的土地储备策略是否在5月发生重大改变,…请您谈谈万科对土地市场的真实判断。 谭华杰:认为5月之前万科看空土地市场,是对万科的误解,认为万科对土地市场的看法5月后由空转多,…

房价飙涨背后的土地拍卖,…一季度北京土地成交总额已近490亿元。 如果立即让地方政府戒掉“土地财政依赖症”的毒瘾,既不现实对社会发展也无益。记者认为,面对迅速泛滥的地产泡沫,地方政府应实行房价上涨目标制,准确说应是土地价格上涨目标制。 土地招拍挂制度是土地财政的关键环节,…

两会结束了,房价的涨跌趋势还没有明了,但这两天的北京地王再现好像给出了房价上涨不可抑制的信号,针对这种有些过激的现象,政府会不会出重拳,… 通过近期的土地拍卖情况,可以看到住宅开发和商业开发的热冷不均。 从昨天北京土地市场的招拍挂拍卖就能很明显的感受到,…

只是房价上涨的一个噱头 房地产 老板在房市低迷时大呼需要救市,原因是土地价格在上涨,施工安装成本也在上涨,因而房价上涨也是自然规律。 地价真是商品房上涨的核心成本吗?…2000年拍卖时每亩在100万元,而与西站不太远的兰州轴承厂,2006年底土地拍卖价格在140余万元,…

“政府土地官员是‘围棋高手’,…广州一次土地拍卖使一天中诞生了1. 8万元/平方米的全市新地王和金沙洲、番禺、花都三小地王。对此广州市国土房管局副局长黄文波曾表示,高地价不一定会导致高房价,广州正在加大土地出让力度,只要今后土地供应充足了,…

房价要上涨了,…除了由于近期 建材 成本上涨等因素的推动外,地价上涨也在一定程度上推动了房价的上涨。尤其是外来企业进军合肥市场,几块“地王”的出现也是房价上涨的重要原因。一位开发商告诉记者,目前合肥的土地拍卖到了400余万元/亩,土地成本大幅增加。…

房价基本上涨了一倍以上。如果以2004年为基期,那么不少地方的房价应该是上涨三、四倍了。而正是这种房价快速上涨,…房价下跌已经成了基本趋势。因为,下半年这些地方的房价下跌不仅表现在一、二手房的价格下跌上,而且表现在土地流拍及土地拍卖的价格迅速下降上。…

房价基本上涨了一倍以上。如果以2004年为基期,那么不少地方的房价应该是上涨三、四倍了。而正是这种房价快速上涨,…房价下跌已经成了基本趋势。因为,下半年这些地方的房价下跌不仅表现在一、二手房的价格下跌上,而且表现在土地流拍及土地拍卖的价格迅速下降上。…

而短短几天后的土地拍卖,整体楼面地价为4800多元/平米。 由此而见,今天的房价几乎与地价划上等号,按一般大开发商拿地到开发要半年的时间来看,在今年底或是明年初的房价就是除去土地成本外的建筑、营销相关成本(从成都市开发成本来看,…土地已经成为影响房价高速上涨罪魁祸首:…

好多外地人都看好成都未来房价的上涨。 我真不明白为什么大家还要热衷于寻找房价上涨的理由?…真有把成都的房价吹到好像要有上海、深圳特区那么高才成一回事情的;“外地人购买了半个成都”,硬是让成都人紧张得不得了,纷纷下手买房;7月20日的土地拍卖,都可以成为炒作房价的题材,…