行业从去库存进入补库存阶段,2010年中供求基本平衡;预计4季度房地产投资增速将提升5个百分点,全年增速22. 5%。预计2010年投资增速25%,销售减速5%。…

对自建房、拆迁安置房、房改房不计入“首套房”,对购房前名下拥有一套商品住房无房贷或已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房,以及二孩及以上(未成年)家庭购买第二套商品住房的,享受“首套房”政策,银行业金融机构和税务部门执行“首套房”贷款和税收政策。…

受监测的20家上市房企主要分为三种类型。包括5家1500亿元以上的超大房企,11家500亿至1500亿元的大型房企,以及4家500亿元以下的中型房企。… 此外,结合三季度房企融资端偏紧环境来看,超大房企在加速回款和融资成本及渠道上优势明显。从去化周期来看,三季度,…

受监测的20家上市房企主要分为三种类型。包括5家1500亿元以上的超大房企,11家500亿至1500亿元的大型房企,以及4家500亿元以下的中型房企。…此外,结合三季度房企融资端偏紧环境来看,超大房企在加速回款和融资成本及渠道上优势明显。从去化周期来看,三季度,…

全年投资“暂停”的房企超过30家,市场萎靡、现金流吃紧的情况下,房企无力投资。与此同时,房企加快了现房库存去化,以获得现金回流。 这就导致房企存货总量增速放缓,71家典型房企上半年存货总量达到12. 08万亿,…房企存货规模增长乏力。 根据房企半年报披露数据,…

目前监管层、房企都在大力“保交付”,…多数房企现房库存积压加剧。 2021年底行业50家典型房企现房库存总量超万亿元,较2020年同期增加26%,现房库存占比(已竣工物业存货/存货总额)为12. 5%,同比上升1. 9个百分点,有7成房企现房库存量与占比同时走高。…

房企去库存的压力有多大?…房企库存压力可划分为四种类型 ??尽管当前市场受到疫情持续影响,但从规模房企2020年的供货安排及目标去化率情况来看,房企对市场的整体预期仍保持谨慎乐观的态度。多数房企货值目标去化率在60%左右,与2019年基本持平。 ??但仍有不少房企库存压力较大,…

房企们却在逆势拿地。相关数据显示,今年上半年房企库存价值暴增超过5万亿元,那么,究竟背后有什么玄机呢? 具体来看,今年上半年仅在排名前30的房企中,总库存价值就已经超过5. 2万亿元,同比增幅近40%。其中,有18家房企的库存价值超千亿,…库存去化周期最长的房企为泛海控股,…

一方面,房地产市场近期缓慢升温,另一方面,各地调控力度有所加强,新华财经记者调查发现,在这样的背景下,更多有存量贷款的购房者倾向于将已有房贷转换成LPR定价。业内分析称,随着存量房贷转换成LPR定价,房贷利率大概率以低息为导向,这将有助于今年下半年房企去库存。…

也折射出房企在拿地投资方面的谨慎态度。…业内机构针对170家典型房企上半年报告分析指出,规模房企的现房存货总量仍在上升,但增速已经有所控制,在此基础上,房企的去化压力也得到改善。 规模房企控制存货增速 房企存货规模能够直观反映出目前可提供给企业发展的库存资源有多少。…