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热文TOP10:房地产行业进入转型期!让房住不炒为高质量发展腾挪空间
让房住不炒为高质量发展腾挪空间 随着疫情冲击影响日渐减弱,我国房地产市场波动也渐趋平稳,各地对房地产投机炒作的管控力度有增无减,房企融资行为也在加快规范之中。…楼市正在走向房住不炒常态。 多地加强商品房预售资金监管 近日,多地发文规范商品房销售市场,…
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让房住不炒为高质量发展腾挪空间
房企融资行为也在加快规范之中。9月份70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落,市场交易行为正向理性回归,楼市正在走向房住不炒常态。…对房地产企业融资进行有效规范,强化房地产市场预期管理,有助于减少房地产市场惯性的负面冲击,夯实房住不炒的长效机制。…
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明年楼市十大关键词:房住不炒 因城施策 稳中趋降
行业动态方面是“房价稳中趋降”“开发投资增速回落”“土地市场冷清”“行业融资环境偏紧”;房企生存发展方面是“并购潮起”“加速转型”“掘金存量改造”。 总体看,调控政策将坚守“房住不炒”大前提,… 房住不炒因城施策 从调控政策上讲,房住不炒、因城施策、规范租赁市场是明年三大关键词。…
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融资收紧加速行业出清 龙头上市房企优势显现
“房住不炒”政策持续,在融资渠道不断收紧的情况下,房地产行业整合加速,龙头上市公司竞争优势不断显现。 政策层面,在“房住不炒”背景下,…逐步进行规范堵漏,上市房企再融资渠道审核越来越严。 在融资环境逐步收紧的背景下,5月份上市房企债券融资规模整体收缩。…
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“投资购房尾款”被监管 房企融资再加码
不新增,存量到期不续。…实质为房企的资金周转提供了便利性,某种意义上增加了房企融资杠杆,与“房住不炒”的国家宏观调控政策相违背。 据了解,中基协已将此类情况报告至监管部门。证券期货经营机构应将《备案管理规范第4号》规范要求与房地产调控政策相结合。…
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“三道红线”后房企融资再上“紧箍咒”!
不新增,存量到期不续。…二是购房尾款不属于《备案管理规范第4号》正向列举的禁止投资范围。 中基协研究认为,资管计划投资购房尾款,虽不属于正向列举的禁止投向,但实质上为房地产企业资金周转提供方便,一定程度增加了房地产企业融资杠杆,与国家产业政策及“房住不炒”的导向不符。…
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全国政协委员张力:房企融资新规下 应从“三端”发力促发展
大城市住房问题、长租房市场的规范等问题均被提及。 事实上,从强调“房住不炒”总基调以来,我国金融政策调控也开始随后跟进。 2020 年 8 月,我国房企“三道红线”融资管理新规正式实施,…谈及在融资新规下如何更进一步促进房地产健康发展时,张力则提出,可以从资金端、土地端、监管端三…
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政策层面持续收紧 房企融资“冰火两重天”
房地产融资规范政策密集出台,房企在拍卖拿地、土地开发、楼盘预售等多环节的融资均加大约束。…国企和大型房企具备低成本融资优势,市值偏小的民营房企融资成本更高,房企融资成本上演“冰火两重天”。 融资环节监管趋紧 今年4月份,中央政治局会议重申“房住不炒”定位和“坚持结构性去杠杆”,…
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企业月报:金九龙头房企销售、拿地和融资均回升
9月6日,2020中国国际金融年度论坛在北京召开,会上银保监会副主席表示,银保监会将稳妥的处置高风险中小金融机构,严格遵循房住不炒的定位,规范房地产贷款业务,防止房地产市场过度金融化。9月14日,银保监会召开新闻通气会。会上表示,将持续开展30多个重点城市房…
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房地产又遭央行"点名"!明确严控房地产贷款投放,房企融资更是四面楚歌,楼市要凉?
这是继监管部门加强房地产信托业务调控、房企海外发债收紧后,再次出手收紧规范房地产融资。缺少了金融输血的房地产,下半年的前景又将如何?…下半年的前景又将如何? 房地产调控全面升级,房企融资环境也遭遇四面楚歌,下半年楼市大概率要凉? 继7月30日中央政治局会议再提“房住不炒”,…
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