相关银行将细化房企指标,加强开发商分级管理。积极向综合实力排名靠前的知名龙头房企开展相关业务,…严格限制低、高风险的中小房企的贷款授信。 中原地产首席分析师张大伟表示,叠加最近的多个城市房地产市场调控,以及信贷、发债和非标等渠道继续收紧,2018年将是房企最近4年资金压力的一年。…

信托“拿地融资”突然收紧 据中国证券报,…文件规定直指信托公司开展的“拿地融资业务”,可谓切中要害。 这意味着,海外发债被叫停后,房企通过信托公司融资这一重要渠道也遭遇收紧。华尔街见闻周一提及,信托融资是房企除银行贷款外的主要融资方式,随着房地产主要融资渠道纷纷被限,…

不只是银行放贷收紧。实际上,自2016年10月份地产调控以来,房地产企业融资就已经被戴上“紧箍咒”。记者获悉,除银行贷款、…除银行贷款、公司债(公募+私募)等主要融资渠道外,地产企业股权融资、发行 ABS、地产基金、资管融资等各类渠道也均有不同程度的收紧。…

房企资金流动性开始步入寒冬。在银行贷款、发债融资、资本市场融资等渠道均被严控之后,房企的私募信托等融资通道近乎被封死、拿地资金受到严格限制,房企未来资金链压力不容小觑。… 在政策的多重收紧之下,融资风险增加,上市房企发债热情渐退。 6家房企再融资受挫 刚刚过去的2016年,…

针对房企的融资渠道在进一步收紧,…监管层对房地产融资行为进行窗口指导,此后涉及房地产融资基本暂停,购房尾款ABS以外,还包括应收账款ABS、类Reits等产品。 上述券商人士向澎湃新闻证实,其经手的一家大型房企购房尾款ABS产品即因政策因素搁浅。…

也就是说,在这16个热点城市,计划通过私募资产管理计划,以委托贷款、信托计划、受让资产收(受)益权等方式获取融资的房地产企业将受到直接影响。… 国家对这16城开发商融资渠道的收紧,不免会影响到其他城市开发商,进而影响的房价。因此,很多人在猜测,房价较高的楼盘是不是会降温?…

同时,在房企非理性的推动下,土地市场再度创造了历史。究其原因,…房企获得了大量资金,负债率大幅提高。而在去资产泡沫的宏观导向下,房企融资渠道或将大幅收窄,房企资金链面临紧缩,高杠杆下的资金风险将显现。 热潮 资金追捧 房企融资规模飙升 2016年宽松的货币政策,…

(深圳二手房买卖交流群:255159727,欢迎加… 在银行信贷和资本市场再融资等渠道收紧、房企资金压力加大的情况下,房地产私募基金作为一种新的融资方式,受到越来越多开发商的关注,并成为社会资金介入房地产领域的一种重要方式。 房地产基金渐成房企融资主流 日前,…

在银行信贷和资本市场再融资等渠道收紧、房企资金压力加大的情况下,房地产私募基金作为一种新的融资方式,受到越来越多开发商的关注,…房地产私募基金作为一种新的融资方式,受到越来越多开发商的关注,并成为社会资金介入房地产领域的一种重要方式。 房地产基金渐成房企融资主流 日前,…

海外融资 持续调控让房企资金链紧张的状况直逼金融危机时的记录,而继国家收紧资本市场和银行信贷两条房企的主要融资渠道后,近日银监会的一纸《信托公司关于房地产信托风险提示的通知》把房企融资的最后一扇也关闭了。…房企的资金链日趋紧张是不争的事实。…