相关部门已经形成了调控的机制,去年下半年以来证监会对A股房企的增发等不予放行,但在此期间证监会已与国土部形成联手,对申请IPO和再融资的房企进行用地项目审查,那么对于审查下来操作规范的房企,…估计今年下半年起一些房企就会出现资金链方面的问题,而能够再融资的上市房企则可以不受影响,…

点评: 至此再融资放开成为定局。新湖中宝预案过股东大会后仍需经过证监会、国土资源部和住建部批准;三个月内无明确否定意见出台则视为通过;…再融资将从旧改、城中村项目开始逐步开闸,福星股份、华夏幸福优先受益,融资意愿强烈、业绩有支撑、周转快的优质房企荣盛发展、阳光城将逐步受益;…

限购、限贷、 房产 税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥了积极作用。2011年初,楼市“国八条”祭出,调控再次升级,…销售萎缩、融资困难已成为众多中国房企面临的双重难题;楼市并购潮暗潮涌动,如何困境中求生,逆境中创新已成为众多房企最为关注的话题。…

房企必须走向2. 0时代,向金融化和专业分工转型。在此背景下,房企上半年成绩单备受关注。 8月中旬起,A股、H股上市房企陆续发布中报。多家房企业绩显著上涨,…2017年全年房企平均净利润率将再度回归两位数,但全行业利润依然不足银行零头。 形势看涨,部分房企亦宣布上调全年销售目标。…

将监控房企的囤地、信贷违规、销售违规等行为,与地产开发企业的再融资及拿地行为挂钩。 一直以来,个别房企在圈地、信贷、预售、质量等环节丑闻不断,…“黑名单”仅仅是治理房企乱象的药方之一,不仅不能一“黑”就灵,而且还要几味药配合治疗。 其一,要规范国企等房产大V,…

房地产企业融资渠道被进一步封堵。 继多家银行数家银行暂停房地产开发贷之后,1月31日,澎湃新闻获悉,上海银监局于1月29日下发《… 《通知》要求,严格控制并购贷款投向,落实宏观调控政策。并购贷款投向房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的,应按照穿透原则管理,…

融资弹药库——私募资管产品被盯牢,房企尤其是中小房企的钱袋子堪忧。…到房产税,再到如今的房地产税,来来去去提了十几年。而且有热爱观察的有心之士发现,过去数年,凡是楼市调控要紧的窗口期,高层对房地产税往往提得更频繁,引发社会大讨论,各方观望,楼市渐稳后,便再偃旗息鼓一阵子。…

　房产税扩围传闻来袭 此前在宏观调控重压下,虽然不少房企业绩不错,…都会迎来更加严厉的调控。因此在不少人士的眼中,有关地产股的利好往往成了一种“天花板魔咒”。 8月2日,新湖中宝推出涉及55亿元的再融资计划,让各方对房企再融资开闸预期突然变得强烈起来。…

寻求融资的房企不仅是方兴地产,10月以来,包括龙湖地产、世茂地产、融创、华南城等房地产企业纷纷宣布大举融资。 据中原地产统计显示,10月来,多家房企再推融资计划,数家房企意向融资额接近200亿元。房企为何在年底急需资金,…房企融资更多是为备战土地市场。…

随着楼市严厉调控的持续,内房企的经营环境发生重大变化,销售低迷,负债率日益高企,…房地产调控政策保持从紧状态,海外市场对中国楼市存在普遍担忧,加之政府对房企的海外融资已进行限制,想要依靠“借新债还旧债”来缓解资金饥渴越来越困难。 中海地产再发新债 2月6日,…