各房企的半年度业绩会陆续召开,集中供地政策将对公司拿地有何影响是投资人关心的热点话题之一。房企高管如何看待当前的集中供地政策和拿地销售比不超过40%的新规,各大房企又准备如何应对?中国商报记者注意到,有的房企提到集中供地带来城市分化现象,…大多数房企都对集中供地的政策表示拥护。…

无锡第二轮集中供地正式落下帷幕。在7月房地产调控收紧消息不断的大背景下,作为启动第二批集中供地的城市,…特别是“购地金额不能超过销售金额40%”这一重点观察指标,对部分头部房企拿地节奏影响颇大,这或将导致第二甚至第三轮集中供地土拍中,房企整体拿地格局发生改变。 优质地块集中上场…

底价成交成为第二轮集中土地拍卖的主旋律。 截至9月18日,厦门、福州、苏州、青岛、天津等9个重点城市已完成第二次集中供地出让。而且还没有开始第二轮集中土拍的城市,…流拍率已经成为第二轮集中土拍的关键词。 与轮集中土地拍卖热度相比,所有城市第二轮集中土地拍卖热度均有所下降:…

原定于7月挂牌的第二批次集中出让的53幅涉宅用地“姗姗来迟”。用地总面积近242万㎡,起拍总价621. 551亿元,将于9月26日开始网上竞价出让。第二批集中出让的地块分布,…对市场的稳定发展有着重要的意义,不仅可以控制地价水平,实现“稳地价”,更重要的是降低房企的拿地成本,…

整顿中介、限制二手房定价、严查经营贷、增土地供应、鼓励租赁、打击炒作……业内人士预计,新一轮的调控风暴或将倒逼下半年的楼市走向发生变化。…徐洋记得之前去看房时,售楼人员会“贴心”地在一旁出主意:你们夫妻俩赶紧去扯张,让一方单身去买,“只要方法巧,二套变首套”。…

长达5日的成都楼市首轮集中供地落下帷幕,40宗地全部出让完毕,…此次成都集中供地竞争激烈,超七成地块触及限价,平均自持比例近20%,并有5宗地需要现房销售;同时,平均“地房比”(地价占房价的比重)接近0. 7,房企的盈利空间进一步压缩。 “地房比”接近七成,…

对拿地企业的综合能力要求较高,这也进一步对房企操作规范性和合法性提出更高要求,…清水交房、成品房交房、配建公共设施、装修价格限制等多重要求,让房企在拿地时就可以估算出利润空间,也是此次成都集中土拍的另一大亮点。 “本次集中供地的土拍竞争是较为激烈的,…

苏州集中供地连拍三天,…吸引了90多家房企报名。土拍天数与报名房企数量这两点刷新了此前杭州、南京等城市集中供地数据。由于在长三角热点城市杭州、南京之后供地,上海土拍门槛更高,此前抢不到地或者投拓指标还有很多的房企,难免不把苏州当作补仓长三角的最后机会。 苏州此次集中供地,…

5月房企购置土地面积较4月微增,…首轮集中供地密集进行带来5月土地购置价格明显上涨; 而在调控政策升级加码、“小阳春”后持续签约和房企半年报业绩压力等因素共同作用下,5月商品房市场表现出价格基本稳定,商品住宅成交量环比上涨的特点。 买地单价上涨近7成 统计局数据显示,…

上海土地市场网发布了首批集中供地出让公告,至此,22个重点城市首批集中供地计划均已出炉。…从拍地情况来看,“抱团拿地”成为房企应对新策略。业内专家建议,应增加土地供给,缓解“僧多粥少”的矛盾。 首批集中供地计划均出炉 上海是22个首批集中供地重点城市中最晚公布供地计划的城市。…