卖家变卦拒绝出售房屋,买家一怒之下将其告上法庭。近日,洪山区法院一审判决,卖家返还买家双倍定金共计6万元。 2016年3月,市民李某在一中介公司看中一套90平方米的二手房,…买卖合同是双方真实意愿的体现,具有法律效力。但是被告明确表示不愿履行合同,故原告关于解除合同的请求,…

将打破市民办理二手房抵押登记过程中往返银行、担保公司间重复提交材料、多次跑腿的局面,…市区开始推行房屋交易与不动产登记“联窗联柜”办公模式,进一步减少了办事跑腿次数,缩短了涉房类不动产登记业务的办事时限。 但是,因二手房抵押登记还涉及银行面签等事项,…

确定其具有房屋买卖的资格,并且查验房屋的所有权人是否为开发商本身,…购房合同上买卖双方的权利义务是否对等,合同上开发商所使用的的签章是否真实、合理等等。 如果购买二手房,这一块就更要谨慎对待了,必须仔细确认房屋所有权人是否为出卖者,是否存在“一房多卖”的现象,…

在签订房屋买卖合同之前,购房者一定要认真审查出卖房房屋一方的资格和履约能力,…购房合同上买卖双方的权利义务是否对等,合同上开发商所使用的的签章是否真实、合理等等。如果购买二手房,这一块就更要谨慎对待了,必须仔细确认房屋所有权人是否为出卖者,是否存在“一房多卖”的现象,…

审查无误的情况下,三天内办完 房屋租赁登记范围: 凡在城镇范围内的房屋所有权人,… 房屋租赁应提交证件 　　1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明 　　2、 房地产交易合同登记申请表 　　3、 房屋所有权证、国土证 4、 房屋租赁合同! 房屋租赁收费标准:…

合肥二手房价格不断飙升,这也导致部分卖家在已经签订合同的情况下“变着花样”违约。昨日,记者从合肥市蜀山区法院、庐阳区法院了解到,这两个城区的房屋买卖合同纠纷案件大幅上升。…双方谈定房屋价款为88万元。当年7月份。买卖双方在中介公司签订了存量房买卖合同。…

在二手房交易流程中,… 2. 委托合同签订不规范 房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,…

为进一步加强房屋交易与产权管理,… 一、房屋交易合同,包括新建商品房买卖、二手房买卖合同、房屋抵押合同等。 二、昆明市住房和城乡建设局为全市房城交易合同网签备案的主管部门、昆明市房屋交易产权管理处负责全市房屋交易合同网签备案操作系统的建设、维护和具体实施工作,…

自然少不了签合同,签合同就是为了保证买卖顺利进行。可就是有些意外,签了合同的双方,… 签完合同却买不到房子 近日,家住黄岛的刘先生向记者反映,2012年12月自己通过中介公司买了一套二手房,双方在中介的帮助下签订了书面的买卖定金合同,合同约定房屋总价款为54万元。按照合同规定,…

明确双方的权利和义务及业主的承诺,签合同时,应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等,…需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,…