北京上调计税价格及普通住宅标准,楼市调控政策继续深化落实。 基本名词解释: 北京中原市场研究部分析: 1: 二手房价格 :在市场交易中二手房合计有几种价格:…可能与合同价格不同。 计税价格:定义是二手房交易属于买卖双方私下交易,有中介居间,可能会过分隐匿实际签约价格,…

去年北京为了打击二手房市场阴阳合同的乱象,推出了新版的二手房买卖合同,… 以往二手房买卖合同分为两个版本,买卖双方自行成交的叫“自行成交版”,由房产中介促成的叫“经纪成交版”。现在统一用一个版本的二手房买卖合同,而且强调二手房的网签价格必须包含房屋价格和装修价款。…

“房价飞涨”如近期猛烈大风一样吹击着北京楼市。… 二手房未必不合算面对新盘价格高涨的现实,有 大量的购房人涌向了二手房市场。 据记者观察,在展会现场人数最为拥挤的并不是某某在售项目展台,而是中介公司展示区。多数购房人都在各个区域前咨询价格,而随着一个个房屋被贴上“已售”标签,…

北京租房先预交180万,… 在该项目附近的多家房屋中介了解到目前100平米的两居室在5000元每月。以此计算,一年的租金为6万,十年租金60万。也就是说想要在这里租住10年,需要一次性交180万元。而周边50平米的二手房价格也不过240万。…

楼市扑朔迷离的“敏感期”,二手房“阴阳合同”再度受政策遏制。…北京市买卖二手房利用二次网签的价格差来避税的行为,将受到更为严厉的政策打击。而新规一出,急坏了部分购房人和中介。 两次网签价不一定“就低” 新规的内容可以概括为,买卖二手房征税时所参照的价格,…

但据沿线中介反映,周边区域项目二手房打破了过去“通、房价升”的常规现象,与9月成交价格基本持平。 北京昌平线11月7日全线试车,但是令很多业主失望的是,二手房价格并未如预期般明显上涨。…楼市的成交量及价格均步入下行通道,在整体市场的萧条下,轨道交通对楼市的刺激作用也日渐减弱。…

楼市各个市场主体开始集体“变脸”:…北京西城区我爱我家三里河店的员工早早地就把报价牌摆到了大街上,与以往不同的是,报价牌上只有租金价格,没有房屋出售的价格。 “几个月前是在店里等客上门,现在是在大街上摆摊。”该店中介人员小高告诉记者,现在尽管二手房的房源增多,…

在北京密集调控楼市的这10天里,… 在过去一年多疯涨的二手房市场上,中介是直接的受益者,也是参与者。 中介哄抬价格 中介之间互相哄抬价格并非秘密。 北京的孙颖在换房的过程中,亲身感受了中介抬价的利和弊。 在卖房时,孙颖所售房屋的市场价大约在450万元(总价)左右,…

在楼市遇冷、严查市场的背景下,房地产中介“生死劫”正在上演。…北京商报记者走访市场发现,近期房地产中介一线经纪人的话术开始趋于统一,那就是“量价齐跌”。自2016年“9·30”政策出台后,二手房市场出现下行,但至今年春节后二手房市场出现回温,这期间无论是成交量还是成交价格的行情,…

一般 二手房 中介费为房屋成交价格的3%~5%。由于受限购令等宏观调控政策的影响,中介的成交量也大幅萎缩,…楼市的执行情况再次引起了公众的关注。 与最初执行“楼市明码标价”受阻不同,如今新建商品房的售楼部中基本都已张贴了销售价格表。但是,记者发现目前的二手房市场依然“纹丝不动”,…