售楼人员称房子得房率为八成,还出示商品房买卖合同样本,其附件注明公摊系数为0. 265268。…开发商有义务通过各种途径将房屋具体情况进行真实全面的展示,从而充分保障消费者的知情权。本案中销售人员在介绍中宣称房屋得房率为八成,但实际得房率却远未达到,…

期房、准现房、现房、非毛坯房,…但存在价格变动、烂尾、实际房源与初期不同等风险。 现房 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。 购房者在购买现房时签订《商品房买卖合同》 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。…

比如绿化率、得房率、定金和订金等,这些都是什么意思?今天小编给大家整理了一下。买房的时候懂这些术语,就轻松多了。 1、现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,…在这一期间的商品房称为期房,…

买卖二手房都要通过评估其价值来定单价。影响房屋评估价的因素很多,物业类型、层次、朝向、室内净高、建造年代、面积、房型、采光、建筑质量、得房率以及物业所处外部环境等,都得加以适当的考虑,…在这方面是无法和新建商品房相比的。此外,朝向、楼层等自然状况,也会对价格产生一些影响。…

二、选房看房 根据自己定位的大致区域地段、户型等去看房:1、价格;2、开发商;3、物业管理公司;4、物业管理费;5、绿化率;6、容积率;7、楼间距;8、楼盘体量;9、户型的朝向、通透性、得房率、交付标准等;… 五、房屋预售 房屋买卖双方只有办理完预售登记后,…

二、选房看房 根据自己定位的大致区域地段、户型等去看房:1、价格;2、开发商;3、物业管理公司;4、物业管理费;5、绿化率;6、容积率;7、楼间距;8、楼盘体量;9、户型的朝向、通透性、得房率、交付标准等;… 五、房屋预售 房屋买卖双方只有办理完预售登记后,…

二、选房看房 根据自己定位的大致区域地段、户型等去看房:1、价格;2、开发商;3、物业管理公司;4、物业管理费;5、绿化率;6、容积率;7、楼间距;8、楼盘体量;9、户型的朝向、通透性、得房率、交付标准等;… 五、房屋预售 房屋买卖双方只有办理完预售登记后,…

[ 案例 ] 外地来连的黄先生2008年春季房交会在我市西岗区附近看中了某房地产公司开发的商品房,11850元/平方米,共购了5套,总房款450余万元,得房率近80%,…黄先生现在已经付清房款,也已经签订了正式的《商品房买卖合同》,本想等房价上涨就卖出去,但是到2009年4月,…

一、现房和期房 现房是指购房者在购买时已经建设完成的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。期房就是在建而尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,…1、价格比较优惠,…