否则很容易出意外。房屋产权不清晰 二手房市场经常出现卖房人不是房主的情况,卖方只是共有人或者只有使用权。这种情况更多是涉及夫妻财产方面,如果一方出售,而另一方事后反悔毁约,… 上个月合肥房价飙涨,不少卖家为了涨价而毁约,其中就有买家与房主亲戚签合同,事后房主…

但是,一旦遇到卖房人不诚信、涨价毁约等因素造成的合同不能履行,让买房、卖方都很揪心。…由阿明对房屋进行验收;待阿星取得房屋产权证后立即办理转让手续。 但是,阿星后来并没有按合同约定期限交房,阿明在要求办理过户手续时才得知房屋并非阿星名下,他根本无权处分房屋。…

北京一基层法院出现了一则小产权房屋买卖合同被认定的判例。房屋涨价后,…涨价后卖家想毁约 2010年1月8日,朱先生看上了一套位于北京市郊的村民自建房,其与房东小雪签订了书面《房屋买卖协议》。协议约定,小雪将其所有的位于北京市门头沟区军庄某村庄内的一套房屋出售给朱先生,…

原因一:房屋未验收合格 如果房屋因为存在严重的质量问题而未验收合格没通过验收,开发商就无法按时交房。 原因二:贷款未办好 如果因… 原因五:开发商捂盘等涨价 有些不良开发商会捂盘等涨价,甚至不惜毁约,迟迟不交房,坑害业主利益。 原因六:市政配套建设延误 市政配套工程安装的延误;…

房屋买卖合同纠纷也随之攀升。图/视觉中国 昌平法院上半年受理房屋买卖合同纠纷案同比增长近五成;卖方“坐地涨价”、毁约违约难获法院支持 2015年至今年年初,北京二手房房价连续上涨,受利益驱动和政策影响,法院受理的房屋买卖合同纠纷案件数量持续攀升。…昌平法院受理的房屋买卖合同…

二手房买卖中,由于涨价毁约等因素造成的合同不能履行,让买方、卖方都很闹心。法院近期受理的案件中,二手房买卖纠纷也占了较大比例。…就将房屋钥匙交给原告,没想到合同没有履行完,被告就不愿意卖房了。 被告方辩称,涉案房屋是被告吴某和丈夫的共同财产,但被告的丈夫对涉案房屋的买卖并不知情,…

记者了解到,据不完全统计,从去年7月至今年7月,该院共受理房屋买卖纠纷2395件,其中1272件涉及二手房买卖。…引起诉讼的具体原因也是各种各样,除了亲戚代签合同业主不认账以外,还包括业主签约后消失,拒不履行合同的;业主拒绝配合网签,“临门一脚”提出涨价12万的;…

根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。卖方反悔要承担法律责任 卖方因为房子涨价便想中途毁约的心情可以理解,但是一旦这么做了,就可能需要承担相应的法律责任。 一般来说,房屋交易合同中都会注明,…如果已经将房屋出卖给第三人…

如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么此类房屋产权虽属于个人所有,…要求涨价。 第三个不稳定因素是“共有人”,也是安置房风险的制造者。由于拆迁安置房大部分是家庭共有财产,往往是以家庭中一员为代表与买方签订合同,如果卖方以其他共有人不同意为由毁约,…

比如:交了定金后突然涨价,开发商要毁约。又有可能交了钱,有些事情不是自己想的那样,想跟开发商咨询或者探讨改变,突然发现自己已经没有什么话语权了。再比如:房子已经买了……开发商突然对房屋做改造……等等一系列的问题。但是房屋又不能像别的产品一样可以不用、换掉、送人,…