深圳土地市场的格局发生了变化,…深圳城市更新的主要目标是推动产业升级,但是前两年做得还不够,未来将加大对产业用地更新的支持力度,工改工的占比还会提升。 目前,深圳的土地供应由存量用地和增量用地构成。其中,近两年的商业项目主要来源于存量用地,即城市更新项目。…

今年的《计划》中项目的占比大幅缩减,…深圳城市更新的主要目标是推动产业升级,但是前两年做得还不够,未来将加大对产业用地更新的支持力度,工改工的占比还会提升。 如今,深圳的土地供应由存量用地和增量用地构成。其中,近两年的项目主要来源于存量用地,即城市更新项目。…

《广州市 2019 年重点建设项目计划》发布,在城市更新与土地储备项目方面,广州将投入313亿元推进52个项目,…其中旧村项目多达38个。 随着城镇化率的提高,中国城市发展逐渐从增量模式转为存量模式,城市更新成为城市继续发展的主要方式。如今,房地产市场面临挑战,…

城市化进程的减速、增长红利的消失,推动着整个商业地产市场从增量市场向存量市场的过渡。而在存量时代,改造更新是保持商业生命活力的重要手段。…最重要的是认知和把脉市场趋势。 日常生活中,我们最怕的就是对市场趋势的漠视和错判,对微观市场特征的模糊认知。…

市场主力军之房企:围绕存量生态链进行多元化布局,实现增量向存量转移; 市场主力军之国企:… 存量市场五大细分赛道中,存量经营、存量社区、城市更新是企业的战略; 写字楼商办市场数据洞察: 2019年数据洞察 1)受制于供应压力,市场净吸纳量不足,…

商业地产由“增量时代”的赛道,切换为“存量时代”。大浪淘沙、审时度势,商场的改造和运营管理成为盘活存量资产的关键。 商业项目改造需从原点开始思考 存量商业改造的目的一定是确保并提高市场占有率,… 在做项目改造的决策前,一定要弄清楚改造要花多少费用?改造后能做出什么样的业绩?…

增量变存量旧改成主流 深圳很独特,…近两年的项目主要来源于存量用地,即城市更新项目。在深圳的土地市场供应方面,城市更新项目已成为主流。从近期深圳中原地产统计的2015年推盘项目中足以证明这一点,旧改项目的占比在五成。 住宅类城市更新项目的占比提高,…

目前国内商业综合体项目约有近800个,总开发面积超过3亿平方米,中国商业地产由增量时代进入存量时代。其中,西南地区商业地产市场的发展在具有代表性。…增量位居第三,重庆购物中心商业存量突破1200万㎡。 城市更新的大环境将引领商业地产从重增量转向重存量,…

探路北京城市更新》指出,在城市更新的过程中,开发商和投资商将迎来巨大机遇,同时城市更新亦对其开发和投资模式的转变提出更高要求。 　　北京政府规划和政策的实施导致的供给侧增量受限,…北京写字楼市场空置率保持在8%以下,供求矛盾突出。未来四个‘中心’定位将持续为市场创造新增写字…

五环内甲级写字楼项目稀缺性已成定局。随之而来的将是一场北京写字楼市场的“城市更新、存量升级”的新浪潮。作为北京兴起的高端商务写字楼板块之一,东长安街板块内包括新闻大厦在内的多家商业、酒店项目均已完成或加快推进“商改写”、“酒改写”的步伐。…这将给存量项目改造带来新的机遇”,…