得房率越高越好。…计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。 在没有赠送面积的情况下 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”) 因此这个时候的得房率的计算公式为:…

忽略了得房率。那么得房率是什么,…现有房屋建筑面积100平米,公摊面积20平米,则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高。 你家房子的公摊面积是多少呢?相信很多人要低头沉思掰指算了。小编觉得,我们对公摊面积心里需得有本帐,…

以水平投影面积计算。…这里的套内建筑面积一般包括套内使用面积、套内墙体面积与阳台面积。 三、得房率是什么意思 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 四、得房率怎么计算 得房率=套内建筑面积与销售面积之比 套内建筑面积=套内使用…

市场上也出现了一些得房率在68%左右的住宅,比如亚星锦绣山河、锦艺国际华都的部分户型,这是为什么呢?会有什么因素影响得房率?…只要不是自己住宅里的面积,都是属于公摊面积,甚至有些人会觉得,整个小区院子的每一片土地都属于公摊面积。谈到这个问题,我们就要来说说公摊面积具体都包含什么:…

所买房子居住面积和实际面积是有差距的,之间的差额就是所谓的公摊面积。在购房中,每个楼盘的公摊面积均不同,公摊面积越大,得房率就越低,…基本上面积小公摊相对多些。建议大家在购房合同中约定公摊面积,这样即使出事也有理可依。当然公摊面积也不是越小越好,为了减少公摊面积,…

对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,…计算的是建筑面积,所以电梯房得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为电梯房得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。 高层得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率适宜的是在75%-80%之间,…

基本上公用设施所占用的小区面积,均可以划归到公摊面积里,可也有些是不计入公摊面积的,…计入公摊面积的公用设施见下表: 问题三: 公摊面积是不是越小越好? 公摊面积变多,也意味着每个住户的套内面积变小,不少购房者都不要不要的,那么,公摊面积是不是越小越好呢?少公摊面积,…

公摊面积是什么? 公摊面积指每套房子依法应当分摊的公用建筑面积。那又是怎么计算的呢? 问题二:公摊面积都去哪了? 基本上公用设施所占用的小区面积,均可以划归到公摊面积里,可也有些是不计入公摊面积的,…计入公摊面积的公用设施见下表: 问题三:公摊面积是不是越小越好? 公摊面积变多,…

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是张家口买房比较重要的一个指标。… 公摊面积越少越好吗 一般来说,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。但目前市场中,不少人总会只将得房率作为判断公摊面积少的标准,…

公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数,…套内面积是72平方米。那么公摊面积=建筑面积-套内使用面积=(88-72)平方米=16平方米;公摊率=公摊面积/建筑面积=(16/88)平方米=18. 2%;得房率=(建筑面积-公摊面积)/建筑面积=(88-…