数居 据数据显示,商品房销售增速已经从去年1-3月27. 3%的高位下滑至今年同期的-14. 6%,今年前2个月更是达到-20. 9%。…但是政策也是指向引导刚需和改善住房理性入市,抑制 、投机需求。巨大的库存量、房企沉重的负债率和销售速度迅速减缓必会导致楼市的刚需房源增多,…

7月商品房销售面积同比增幅较上月有所回落,环比下降明显,主要是推盘较少,去化率偏低。1)2011年7月商品房销售面积和金额分别为7618万平方米和4263亿元,…市场需求释放较快,导致7月推盘量少,有效需求不足;以及受政策影响购房资格更为严厉,…

今年1—5月,我国商品房消售快速回升,增速达到25%。当前房地产市场需求格局基本没有大的变化,…城市发展以及质量的提升为房地产需求增长提供了很大的支持。 受国际金融危机影响,我国房地产市场出现较大波动。尽管如此,2008年商品房仍然销售了6亿平方米,…

在房地产市场上,懂得购房者心理与行为的人比只懂得规划设计的人能更好的销售房子。开发商在房地产开发活动中的最终目的在于卖出房子,获得利润,而要达到这一目的,关键在于商品房是否能够满足消费者的需要?开发商只有掌握了消费者的需求,…

一是政策效果累积显现,前期需求集中释放。去年以来,中央陆续出台了降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列政策,经过去年一年商品房销售市场的温和回升,部分需求结束观望入市,消费者购房意愿被激发,一线城市市场升温明显,部分二线热点城市销售翻番。…

在1月传统淡季,中国楼市却一反常态延续回暖趋势,房价涨幅迚一步扩大,主要由于潜在购房者预期丌明,担心房价迚一步上涨,导致刚需和改善需求购房人群入市意愿较强,各种因素综合影响了1月房价上涨。而房企在经历销售回暖及海外融资后,加之银行信贷政策宽松的环境下,资金厈力减轻,…

在1月传统淡季,中国楼市却一反常态延续回暖趋势,房价涨幅迚一步扩大,主要由于潜在购房者预期丌明,担心房价迚一步上涨,导致刚需和改善需求购房人群入市意愿较强,各种因素综合影响了1月房价上涨。而房企在经历销售回暖及海外融资后,加之银行信贷政策宽松的环境下,资金厈力减轻,…

即房企在肥竞拍土地需要摇号、市民在部分区域购房需要摇号,会议明确要抓紧完善以下工作举措: 一是大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点,着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。 二是为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。… 五是试行取消商品房的楼层差价率限制,…

【山东商品房销售改革 助力人人拥有居所梦】山东省将于2024年深化住房市场改革,坚持“房住不炒”,推进商品房预售到现房销售转型,并通过细化政策、优化供给,满足民众多样化住宅需求,…使之与民众的住房需求相匹配。改革的核心之一是从商品房预售模式过渡到现房销售,…

商品房预售制度大改,现房销售将成主流】山东省将在2024年进行房地产政策的重大调整,力图推进商品房预售制度改革,…降低购房成本,稳定市场预期。 正文: 山东省即将迎来房地产市场的重要变革。2024年起,当地将着手推进商品房预售制度的改革,逐步引导市场向现房销售倾斜。…