广东丹柱律师事务所 颜宇丹 袁颖珊 近年来,承租人与出租人矛盾频发,主要集中在承租人肆意欠租、擅自转租和解除合同后拒不交出房屋等方面。双方也往往因为这些问题引发纠纷诉至法院。在双方无法协商一致的情况下,催租、清铺、清房和提前解约最合法的方式就是通过诉讼及强制执行的方式进行。…

广东丹柱律师事务所 颜宇丹 刘茹 住宅专项维修资金,俗称房屋的“养老金”。…但所列支的费用需要经区管理机构备案。 囿于业主管理能力受限,为促进专项维修资金制度良好运行,立法特别设计了由政府监管专项维修资金、授权物业服务企业或业委会代管维修事务的模式。…

广东丹柱律师事务所 颜宇丹 袁颖珊 1 导语 租赁合同解除后,承租人一般都会通过返还房屋、归还钥匙、电话通知和书面确认等方式清理结算与出租人的权利义务关系。但是由于承租人与出租人交接风险意识不强或者后期举证能力不足,缺乏相应的书面交接文件或者文书加以证明,…

广东丹柱律师事务所 颜宇丹、 袁颖珊 导语 房屋租赁期间,在承租人对房屋进行装修装饰的情况下,合同解除后,对于该房屋装饰装修物,出租人是否可以要求恢复原状,承租人是否可以要求补偿等问题,在实务中容易产生纠纷。 其中,承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修的,…

广东丹柱律师事务所 颜宇丹 余垣福 2020年7月15日,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房等违法行为,深圳市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发…

广东丹柱律师事务所 颜宇丹 袁颖珊 导语 《民法典》共7编、1260条,各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任,以及附则。其对房产买卖、抵押、居住、物业管理等方面都进行了一定的新增和改动,那么这些法律条文的变化会给房屋产权人带来什么影响?…

作者:广东丹柱律师事务所 颜宇丹|袁颖珊 小区的环境、价格及地段是很多人买房时的首要考虑因素,除此之外,小区物业公司的服务质量也是决定业主生活品质的关键因素。当物业公司的管理水平跟不上业主们所要求的服务水平时,业主是否有权解聘物业公司?又该如何行使这项权利?…

文/广东丹柱律师事务所 颜宇丹 刘茹 对于的深圳而言,城市更新是其盘活存量土地、进行二次开发的有效途径和重要手段,为保障产业发展空间提供了强有力的支撑。然而,要想实现城市 “涅盘重生”,并不是一项简易工程,不仅涉及到征收房屋、搬迁安置等方方面面,还 是公民个…

广东丹柱律师事务所 颜宇丹 余垣福 2020年7月15日,为贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,支持合理自住需求,遏制投机炒房等违法行为,深圳市下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发…

作者:颜宇丹 广东诚公律师事务所合伙人律师、 丹柱法律团队负责人 离婚之后林雨(女方化名)对吴文(男方化名)一直耿耿于怀,总觉得吴文辜负了她。… 笔者颜宇丹律师认为,双方在离婚协议中已经明确约定“其他财产归各自所有”的,表明双方已对财产作了相应的处理,离婚后一方起诉要求分…