引发了外界对于海南楼市政策被叫停的猜测。…海南省提出发展安居型商品住房,以及实行本地居民多套住房限购政策和商品住房现房销售制度等。 从1994年至今,内地房企便一直采用香港的商品预售制度。经过多年发展,预售制度已成为国内商品房销售的主要方式。 与海南取消预售制度不同,…

在海南省3月7日的房地产调控新政里,“新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度”一句话震惊了楼市。 虽然先前部分城市对“现房销售”有过各种尝试,… 杭州在2017年也一度增加“溢价50%需现房销售”条款,约20宗地块受影响。2018年“广东研究取消商品房预售”的消息不胫而走,…

婚房迟迟不到位;烂尾6年,业主无奈住进毛坯房……近日,…推进商品房现房销售试点,广西选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。而像报道中提到的2018年在广东江门,2020年在海南都出台了类似措施,这表明一些地方已经在尝试推行商品房现售。 房地产预售,…

海南:取消商品房预售,…新出让土地建设的商品住房,全部现房销售。现房销售的房屋,通过竣工验收,且水电气和通讯等配套基础设施具备交付使用条件。 海南成为中国个取消商品住房预售制度的省份,其对现房销售限购政策加码力度之强,也是首次! 当然,海南也是个在疫情冲击下加码调控的省份。…

海南省宣布“全面实施商品房现房销售制度”。自此,海南成为规定全面实行商品房现房销售的省份。…现房销售程度保障了购房者的合法权益。所以取消预售是民心所向,更是大势所趋。 言归正传,明年(2022年)起,在我国存在了近27年的商品房预售制,真的会全面取消吗?该制度的取消,…

海南却取消商品房预售,成实施现房销售政策的省份。 海南为何要收紧楼市调控,…“为从根本上杜绝因预售制度带来的系列问题,《通知》提出改革商品住房预售制度。” 按照国家《商品房销售管理办法》规定,现房销售的房屋应通过竣工验收且供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件。…

01、海南:取消商品房预售,…全面现房销售 2020年3月7日,海南发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》, 明确“全岛限购”的同时,祭出“取消预售”的重磅政策。 海南成为中国个取消商品住房预售制度的省份,其对现房销售限购政策加码力度之强,…

实行现房销售制度。 海南自此成为规定全面实行现房销售的省份! 预售,…相较于期房销售,现房销售能够避免期房销售的不确定性,购房者所见即真实房源,买房风险相应减少,避免了买期房遇到的诸多问题。 如今,衡阳还未实施鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售政策,…

中国的房地产市场有三大制度发明,分别是产权年限制度、商品房预售制度和公摊面积制度。…这三大制度也是一直以来广为国人所诟病的。产权年限和商品房预售制度,国家这两年已经有明确表态,未来会逐步妥善解决好。尤其是取消商品房预售制度,改为现房销售,现正在快速推进中——海南、长沙等城市,…

与所有新出让土地现房销售。其中,本地户籍购第三套房的比例非常低,而且即使一个人的单身家庭也可以购买两套,所以影响较小。 “商品房住宅实现现房销售,…广东房协的一份关于讨论取消预售制的文件在网上流传,但截至目前,只有雄安新区采取现房销售制度,而海南成为取消预售制的省份。…