房价上涨,开发商拒绝继续履行合同,只赔偿双倍定金吗? 房地产经济发展到今天,房价的变动越发微妙,有很多购房者都遇到了交付定金后,开发商毁约的情形。面对这种情形,开发商仅仅是双倍退还定金吗?溢价的损失谁来承担呢?上海段和段律师事务所大连办公室房地产部以一起典型案件为实例,…

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行; 所谓“法律上或者事实上不能履行”,… 在一些房屋买卖合同纠纷中,涉案房屋被查封,一方请求继续履行,并不是的履行不能,而需分情况讨论。…

居间服务合同纠纷中,房屋买卖双方在居间人促成下已经签订房屋买卖合同,合同一方根本违约不履行合同主要义务,导致房屋买卖合同无法履行,而另一方诉诸法院促使合同最终继续履行的情形下,买卖双方是否应当向居间人支付服务费以及如何支付服务费呢? 案情简介 审理法院: …

能不能主张继续履行合同呢?大家就要清楚这方面的规定,下面小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。 一房二卖能主张继续履行合同吗?…可以继续主张合同权利,去法院请求继续履行合同。 《中华人民共和国合同法》 第八条 【依合同履行义务原则】依法成立的合同,…

买家说是因为房价涨了,房东后悔了;卖家却说是因为买家违规,导致贷款办不下来。 一番纠缠,买家将房东告上法庭,房东随后反诉买家。该案经成都市郫都区人民法院审理,判决双方继续履行合同,买家酌情赔偿房东1万元。 事件回顾 公积金贷款搁浅卖家提出解除买卖交易 2017年4月29日,…

起诉时间早晚是案件胜败关键:鉴于一审辩论终结前没有初始登记的房屋买卖合同履行之诉会被法院驳回,买家律师必须准确把握起诉时间,在初… 2017年初,包括涉案房屋在内的大冲城市花园回迁房办理了房地产初始登记。 后因房价大幅暴涨(目前市值已达1千万以上),卖方违约,不同意继续履行合同…

近日,市民张女士反映,2年前她与家人租了一套房子,如今生意不景气,想跟房东商量退租却遭到拒绝。 转不出退不了房子不住还得交租 据张女士介绍,2015年8月,她与嫂子通过房屋中介在中房富力城租了一套130多平方米的房屋,按照当初签订的租赁合同,租房押金2000元,…

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合同不能继续履行,算不算违约? 关于限购之后的法律问题,河北硕坤律师事务所 杜丽娜律师给出回复: 1、由于限购导致没有购房资格,合同不能继续履行,… 3、 由于限购限贷导致首付提高,要看情况,如果差的不多,则需要继续履行合同。 帝王国际五证齐全了吗? 还没有,…

限贷 政策是通过限制购房人从银行取得贷款的资格或比例,抑制购房需求,从而调控房价。众所 ,我国的房价与收入是不成比例的,特别是在一线城市,房价动辄几万一平。这种情况下,依靠从银行取得按揭贷款来购房,就成为大多数人的选择。那么,当国家出台新的限贷政策,使得购…