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房屋过户要哪些手续
房屋过户要哪些手续: 一、二手房屋交易需要手续?… 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 二、更名费等如何计算? 经济适用房:…
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房管局案例解答 房屋过户如何收费
房屋过户如何收费?比如父亲留给我的房子,如果办过户,还需要缴税费吗?房改房和私有 商品房 交易缴的钱是不是不一样呢?…父亲打算把自己名下的一套房子让给儿子当婚房。像这样赠与的房子过户该咋收费? 答:王先生的例子只是赠与业务中的一种,房屋赠与过户包括房改房、私房、经济适用房三类。…
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合肥7月起加强夫妻共有房屋抵押过户审查
房产抵押、过户等交易中,…房屋登记机构在受理此类申请时,要对共有情况进行询问,并将结果与登记簿记载的权利人进行一致性审查。 此外,房改房、集资建房、经济适用房等政策性、保障性住房等以家庭为单位进行前期购房资格审查的房屋,在办理各类房屋登记时,…
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继承房屋 哪些无法过户?
经适房、公房不能继承。 经适房是根据国家经济建设安排建设的住宅,具有社会保障性质的,类似于商品住宅,这个明确可以分割。根据规定,经济适用房使用满5年可以经转商,…职工折算了工龄因素,用了低于市场价的价格购买了公房,在继承时,子女需要再出土地出让金才可以完成过户。 在继承房屋中,…
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房屋过户手续复杂 我爱我家置业顾问教你三步曲
为了使广大客户能更清楚的了解办理房屋过户的相关事宜,我爱我家的资深置业顾问特此把房屋办理过户的步骤进行了整理,… 1. 纯经济适用房还需另提供原购房原件及审批表复印件 2. 按差额20%个税是必须提供原始购房。如提供不了则须按成交价1%来缴纳个税。 二、 过户:…
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福州二手房屋交易过户费用
福州二手房屋交易过户费计算器可以方便的计算购买二手房时产生的费用。实际中,在二手房交易中,涉及到的过户费用主要包括八个方面。 以下是二手房过户费用相关知识的汇总,… 二手商品房税费: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。…
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房屋转让过户要补缴地价
消息市民转让房屋时,需要补交土地出让金。…要进行转让或者是非继承关系的过户,假设该地段基准地价为每平方米4244元,那么需要补缴的土地出让金是4244×70×4%=11883. 2元。 其他的,如已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价的,…
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房屋转让过户要补缴地价 将按基准地价4%收取
市民转让房屋时,需要补交土地出让金。如果是转让住宅,按房…要进行转让或者是非继承关系的过户,假设该地段基准地价为每平方米4244元,那么需要补缴的土地出让金是4244×70×4%=11883. 2元。 而已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价的,…
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经济适用房该如何过户 经济适用房过户程序
这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型,这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,他们只是产权证标注为经济适用房,行政管理上比照经济适用房,但是不受经济适用房5年的限制,… 经济适用房过户流程: 甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、…
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房屋租赁税怎么缴纳?经济适用房怎么过户?
现在增收房屋租赁税,… 经济适用房怎么过户? 李女士:我2010年9月买了经济适用房,对方说5年以后过户。目前房产证上的房主已去世,当时是对方爱人和女婿在合同上面签字的,现在他们让我再付3万元,才肯过户,怎么办? 律师回复:根据我国《经济适用住房管理办法》的规定,…
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