在此次热点城市楼市回落过程中,…楼市在10月上半月出现了快速退烧。 其中,北京10月份上半月一手房价格相对9月全月下降3. 7%,在统计的15个城市中领跌,合肥则以相对下降3. 6%在二线城市中领跌。 分析师认为,本轮楼市政策在10月中旬进入执行阶段,…

在此次热点城市楼市回落过程中,…楼市在10月上半月出现了快速退烧。 其中,北京10月份上半月一手房价格相对9月全月下降3. 7%,在统计的15个城市中领跌,合肥则以相对下降3. 6%在二线城市中领跌。 认为,本轮楼市政策在10月中旬进入执行阶段,…

楼市管理正步入后调控时代。 中共中央政治局日前召开会议强调,要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制。《经济参考报》即日起推出“楼市后调控时代”系列报道,察访楼市实情,探索如何利用好当前的窗口期,建立长效机制,促进楼市平稳健康发展。…当前楼市调控需保持定力,…

新建商品住宅销售价格指数连续18个月环比上涨,二手房销售价格指数同比上涨8. 2%。然而,成都二手房市场略显疲态,已经出现一定分化。…这主要是因为很多从外地来成都就业的人选择就近置业,形成了溢出效应。不过,观察到的情况显示,成都的刚需楼盘去化整体较好,改善型楼盘出现一定分化,…

楼市分化现象愈发明显,如何控房价、如何去库存也将集中考验政府的智慧。 二三线城市或迎楼市利好期 发改委昨日发文首先谈到了居民消费价格指数。…由于一些一线城市楼市政策收紧,再加上高房价、高成本等因素,部分资金肯定会外流并形成溢出效应,二三线城市的楼市肯定会热起来,…

2016年的楼市呈现出前所未有的跌宕剧情。…得利于一线城市“溢出效应”的东莞与固安也赫然在列。此外,北京、南京、中山、惠州、厦门、廊坊等城市的房价年度涨幅也达到了12%以上。 在房产占居民资产重头的中国,经过2016年的房价上涨板块轮动,有房阶层与无房阶层的分化逐渐显露。…

环京楼市究竟哪个区域板块潜力?…面对分化中的环京楼市,把握几个核心要素就不会踏空: 距离北京城市核心区越近,购房风险越小;拥有产业支撑的区域楼市抗跌性更强;产品及配套具备区域标杆优势的项目则更保值 。由此,紧邻大兴新机场,拥有快速轨道交通,承接北京产业疏解溢出效应的廊坊楼市,…

能级较高的省会城市和有溢出效应的成长型地区大概率率先反弹回升,部分前期房价地价已快速上涨而又缺乏人口及产业支撑的三四线城市将面临挑战。 “2019年绿地将重点聚焦市场行情反弹回升的二线省会城市、高能级区域中心城市及有溢出效应的成长型地区,…

这种分化的情况在减弱。 在三四线城市房地产需求超预期之初,有不少观点将其原因归结为一二线城市的溢出效应,…我们可排除一二线城市溢出效应等局部变量以及人口等慢变量对房地产需求分化的影响。我们应该着眼于总量性的快变量来找寻此轮需求扩张及分化的根源。…

由于政策效应具有滞后性,市场全年前低后高,下半年好于上半年,将是大概率事件。”…“高位趋稳、总体回升、结构分化”成为市场的基本格局。特别是,在“中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展”的城镇化模式下,能级较高的省会城市和有溢出效应的成长性地区出现了率先反弹回升的现象。…