何先生与顾女士是恋爱关系,两人共同与A房地产公司签订商品房买卖合同,购买了一套房产,总价30万元,该房屋产权证书登记为两人的名字。…该房屋应归他所有;但顾女士则辩称,该房屋是何先生无偿赠与她的,何先生同意独自还贷,且房屋登记的权利人也有她,因此,该房屋属于两人共有。…

涉及了房产分割、确认亲子关系、生育权、“第三者”索要补偿等近年来婚姻官司中的热点、焦点问题。主要内容是:房产分割问题根据不同情况进行规定;法院拟根据情况推定确认亲子关系主张是否成立;… 《解释三》对此规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,…

购买二手房一定要弄清房屋权属关系,避免不必要的纠纷。 以夫妻共有财产为名主张无效 张某与李某签订房屋买卖合同,张某购买李某位于北京市西城区某处的房屋。…出卖夫妻共有的房屋,一般应由夫妻双方共同在合同上签字或者盖章。 本案争议焦点是陈某是否知道且同意张某与李某所签订的房屋买卖合同,…

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,…“夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并在银行按揭贷款,无论房屋何时交付及房屋产权证何时取得,离婚时可以将该房屋视为一方的个人财产,在婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分,离婚时房屋总价按照市值计算,夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”…

规定本市全面开展经纪机构网上签订房地产经纪服务合同和存量房屋买卖协议工作。《通知》规定,凡通过经纪机构成交的房屋,均由经纪机构网签存量房屋买卖协议,…应查验委托人的户口簿、身份证明、婚姻关系证明文件和委托出售房屋的不动产权属证书等有关资料,…

借用李青的名义购买某处房屋,并实际支付全部购房款,也入住所购房屋。 后李青不幸去世,王月要求继承该处房屋,并对外出售,张兰兰无奈,只好向法院起诉,要求将房屋过户至自己名下。…张兰兰一直使用系争房屋,故借名关系成立。但因购房资格限制,张兰兰实际无法要求将房屋过户至自己名下。…

并将缘由告诉孙某,孙某找到想买房子的宋先生,告知该房屋是周洁和张宇辉夫妇婚后购置,现周洁想出售,宋先生看房后比较满意,与周洁签订了房屋买卖合同,…房屋买卖合同有效吗? 内蒙古文盛律师事务所律师苗荣盛: 根据婚姻法司法解释相关规定,夫妻关系存续期间用夫妻共有的财产购买的房屋,…

买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生,大多与事先未核实房东身份有直接关系。… 卖方称有房屋产权证的,则核实产权证,其上登记的权属人(包括共有人)均为房东。 卖方称尚未取得产权证的,则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署的房屋买卖合同,该合同的买方是房东。 卖方在婚姻存续期间取得房产,…

房屋买卖,无需再开“单身证明”。 陕西省住建厅发文明确不需开“单身证明” 6月12日,陕西省住建厅下发《关于办理房屋所有权转移登记提供无婚姻登记证明有关问题的通知》,…在办理房屋登记相关手续时,申请人无婚姻关系的以询问方式确认,不得再要求申请人提供无婚姻登记记录证明,…

以及二手房房屋买卖程序,…审查房屋所有权证书时,应当关注拟交易的房地产是否有共有权人。依照规定,共有人对买卖的房屋具有优先购买权,未经共有人同意,买卖房屋的合同将被法院认定为无效。另依据我国婚姻法规定,婚姻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同财产,…