后手成交价格达到235万元,相差数倍。卖房人“一房二卖”现象时有发生,由此引发的案件也不断增多。近日江西一名男子便将一套40万的指标房一房多卖,骗了13人近500万房款。…在这种情况下,卖房人极易产生“房子卖早了”的后悔心理和“房子卖亏了”的不…

在房屋交易中,常常出现卖房人因单方因素毁约的情况。房天下小编特意搜罗了一些卖房人常见的毁约的几种原因以及应对这几种原因的法律对策。 一、卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由,主张房屋买卖合同无效。 依据现行法律,如果出售的房屋是共有财产,卖方在出卖时需…

面对这种情况,作为买方,我们如何保护自己的利益呢? 二手房卖方毁约不卖房 2009年1月7日,…覃小姐收受定金后便毁约不卖,并终止了担保公司的委托赎楼,拒不配合余小姐办理首期款监管手续,导致交易无法进行。 如何应对卖房人毁约的情况 1、房价上涨…

房屋买卖合同签订后,卖房人祁某觉得价格低了,心中一直纠结。恰巧这时又蹦出个买房人,愿以更高价格购买,于是祁某心中打起了小算盘。…他又将自己苦思冥想的毁约理由和盘托出,请律师为其“把把关”。 理由一:卖房时 未征得共有人同意 祁某称,自己是外地人,…

去年11月,市民沈先生与章先生签订了一份二手房买卖合同并支付了5万元定金。不过由于章先生的妻子不同意卖房,双方无法办理过户手续。…此前卖房没有征得妻子唐女士的同意,而唐女士在得知此事后,坚决反对卖房。“第二天上午,我来到章先生的家里,与唐女士协商此事,但最终她还是不同意卖房,…

签订合同卖房,并已收受了部分房款,却因看到房价上涨,见利而弃信拒绝履行合同,被对方起诉到法院后一再狡辩,并在法院判决败诉后再三抗拒法院执行,实实在在上演了一出不讲诚信的闹剧。近日,历城法院对该卖房人张某做出司法拘留15天的处罚决定。 2016年9月12日,…

赵先生能够以该房屋没有产权证为由反悔不卖么? 司法解释 规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,…房屋买卖合同不违反法律规定又是双方真实意愿的体现,所以合同是有效的。 楼市火爆的情况下,有的房主宁愿毁约赔偿违约金,也要解除合同卖更高的价钱。…

近来,一线城市楼市火热,房价暴涨,更有一夜三跳连涨70万的例子。在签订《房屋买卖合同》后房价猛涨,还未过户,卖房的毁约情况屡见不鲜。… 房屋涨价卖房毁约 黑河人如何维权 之后,吴先生向某银行申请贷款,还真没批下来,于是中介就说过两天换一家试试。…

因房价上涨毁约 卖房人违规售房被判赔30万 王某明知无权出售限价商品房,还收受买房人30万元购房款,在房价上涨后又毁约。记者昨天获悉,通州法院判决王某返还买房人30万元购房款及利息损失,另给付买房人经济损失30万元。…购房人在取得房屋权属证书满5年之前,…

卖房7个月后借口老婆不知情要毁约,被买房人告上法庭 卖房夫妇拒绝测谎被判履约 王宁生为卖房操作了七个月后,房子交易几近完成,买房人小林夫妇也以准房主的身份对房子进行了装修。这时,王的妻子却发函给中介说,老公是背着她卖房的,… 卖房当初 写字据称老婆同意卖房 去年2月,…