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央行再提存量房贷,调降首付比和二套房贷利率下限,专家:对一线城市意义较大
其中提到, 因城施策精准实施差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制,…我觉得核心还是在于首付比例和贷款的月供利率负担比较高。” 会对市场产生持续性的作用 在郭毅看来,对于一线城市来说,还有很大的政策空间去调整和减轻刚需和改…
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稳地价稳房价 呼和浩特市出台房地产市场调控新方案
要依据商品住房去化周期科学确定土地供应节奏,当商品住房去化周期连续3个月保持在12个月至18个月合理区间时,按照土地供应计划正常供地;当商品住房去化周期连续3个月小于12个月时,加快土地供应节奏;当商品住房去化周期连续3个月大于18个月时,…要差别化限制购房贷款。…
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行业透视 | 多城重启首付20%也难撬起昔日的轮回
首付比例可执行20%。无独有偶,重庆、赣州部分银行同样将首套房首付比例按20%执行。南宁则放松公积金贷款,首套房公积金贷款额度调整至70万元,二套房公积金贷款额度调整至60万元,二套房首付比例降至30%。… 2018年以来菏泽市场便步入下行周期,在售项目成交去化普遍困难,…
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大理:支持房企以“共有产权”方式销售商品房 可先购买一半产权
商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区,首套购房人在办理不动产权登记后可按照所缴纳契税金额给…缩短去化周期。 《通知》称,辖区内各商业银行要按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求,执行好贷款集中度管理、差别化住房信贷等金融政策,更好满足购房者合理贷款需求。…
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两天内房贷首付比下调城市增至3个,更多城市或跟进
继山东菏泽个人住房贷款首付比下调后,18日,从重庆多个银行网点、房产经纪人处获悉,该市住房贷款首付比例下调范围扩大,… 另外要看城市的去化周期,那些去化周期长,同时又不限购的城市预计也可能跟进,去化周期长说明市场销售不振,或购买力有限,首付的降低会一定程度上促进购买。…
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楼市新政实施近10天 卖二手房的多了买房变化不大
市 场:住宅存量去化周期缩小 3月商品房市场新批预售面积111. 48万平方米,环比下滑48. 46%,同比下滑40. 26%。…从各物业存量去化周期状况来看,住宅存量去化周期缩至17. 34个月,但商服用房和办公楼的去化压力仍较大。 网 友:首付低了,可贷款压力也大了 3月以来,…
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新政频出刺激多地库存下降
而在其他城市,由于人口流入较少、购买力缺乏等因素,库存压力相对较大,去化周期较长。尤其是部分皖北城市,去化周期高达50个月。…加强房地产开发贷款管理。 通过种种举措,上述6市的商品房去化周期目前已降至10~50个月(2月底),而在去年6月末去化周期为12~60个月。 “首付比例提…
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淮安楼市库存回归正常
去化周期,指的是新建商品房的存量除以此前12个月月均成交量。 市住建局工作人员介绍,一个城市的房屋库存去化周期维持在12个月以内,属于正常水平。当然,去化周期也不能过低,… 需求侧方面,今年以来,国家降低了首套房、二套房贷款低首付款比例,我市也推出多重利好政策刺激房地产市场销售。…
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济南楼市活力初现 未来房价上涨还是下跌
购房市民为关心的房价会不会上涨? 市场存量去化周期降至12个月以来低值 根据官方数据,…但是去化周期却降至12个月以来的低值。 由于去化周期是用当前存量除以过去12个月的月均去化量而得出的,现在济南存量较大而去化周期缩短正说明过去12个月的月均去化量高,…
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分类指导、精准调控、因城施策
商品住宅库存消化周期小于6个月的市县控房价、防风险,防止房价和交易量过快增长,消化周期超过12个月的要继续去库存。…已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,暂停发放住房公积金贷款。商品住宅消化周期为6至12个月的市县,应提高第二套住房公积金贷款首付比例,…
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