顶流学区房溢价现象正逐渐淡出市场,…二手房交易急剧下滑。那些曾一度“一房难求”的学区房,如今即使价格大幅跳水,也鲜有问津者。 近日,上海顶流学区房市场也传出房价暴跌的消息。据悉,短短两年内,部分学区房亏损近三百万元。有中介透露,当前学区房价格已回到六年前的水平,…

上海二手房价格环比下降1. 2%,跌幅居70城之首;北京和深圳的二手房价格环比均下跌0. 7%;广州二手房价格环比下跌0. 3%。 就上海二手房价格出现回落,…一些房龄较长的房屋、部分学区房及少量高端楼盘价格下调,一定程度上对上海6月二手房价格变化形成了影响。…

上海二手房成交量回落,甚至原先带有学区房属性的“老破小”也黯然失色。来自同策研究院的数据显示,4月上海二手房成交量1. 72万套,…房源分化加剧成为当下二手房的主要特点。 中原地产的数据显示,仅4月第一周,上海二手房新增挂牌量就在1. 2万~1. 3万套。…

但春节期间和节后二手房市场开始“蠢蠢欲动”。…而浦东小陆家嘴板块的梅园新村房价则上涨了3%左右。 21世纪不动产上海区域市场研究部的抽样调查显示,在杨浦控江、闸北大宁、闵行七宝、浦东周康等板块,年初五后的二手房带看量、挂牌量普遍与上月末持平;…

北京自9月8日起取消二手房指导价限制,海淀29个学区房源恢复挂牌。… 北京的二手房指导价始于2021年。当年继广州、上海、深圳推出二手房指导价后,北京也开始在海淀区启动试点。 出台指导价的大背景是——2020年至2021年北京海淀区和西城区的热点学区片区的二手房房价曾明显上涨。…

随着上海教师轮岗制度逐步落地,上海“天价老破小”逐渐退出历史舞台。 此前,上海二手房房价最高的房源,往往在中小学名校附近。“老破小”的房东们不用担心学区房贬值,… 学区房小区降价明显 目前,教师轮岗制度已在上海多区落地,“学区房”概念有所弱化。…

深圳二手房房价连降4个月! 国家统计局今天(15日)发布数据显示,2021年8月份,各地全面落实房地产长效机制,…北京二手房成交量自6月以来保持环比下降,价格虽仍有上扬,但涨幅连续两个月缩小,开始释放平稳信号。 “从9月上半月的情况看,北京二手房市场成交量仍保持稳中向下。…

上海要凉了?… 对上海浦东大三林板块、张江板块和黄浦区三个学区相对热的区域/板块进行分析发现,这三个区域/板块的价格在2019年较为稳定,而到了2020年尤其是二季度开始,浦东三林板块、张江板块开始出现价格明显上涨,同时市场开始出现一房难求、哄抬房价、预期不稳等乱象。…

有机构对上海浦东大三林板块、张江板块和黄浦区三个学区相对热的区域/板块进行分析发现,…同时市场开始出现一房难求、哄抬房价、预期不稳等乱象。 本轮上涨从2020年5月开始发酵,并在10月份开始猛涨,5个月不到,涨幅高达43%。 在疯狂涨势的助推下,上海全市二手房行情也一路走高:…

在二手房核验价和“三价就低”政策影响下,上海二手房市场速冻效应明显。据王女士介绍,自己小区内一套141平方米、带车位的二手房两天之内报价从1000万元降至950万元,… 根据上海中原统计数据显示,8月上海二手住宅仅成交1. 8万套,环比下跌24. 3%;同比下跌39. 6%。…