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  • 又有5000亿砸向租赁市场,看百强房企如何逐鹿公寓?!

    阳光城与寓见公寓进行合作,阳光城为寓见公寓提供更多房源,…只获得保底租金收益,同时公寓运营业务移交运营商,运营和盈利水平过多依赖运营商,不利于房企自身公寓运营能力、精细化管理水平的培育。 模式三:运营服务模式 运营服务模式,是房企充当运营商的角色,从所有者处承包公寓,…

    http://news.ningde.fang.com/2017-11-22/27180342.htm 2017-11-22 09:15:00
  • 见微知著:雨后春笋的公寓,你看明白了么?

    可能很多人很奇怪,世联在全国布局公寓了,近期我们也知道,世联行在临沂与河东领秀豪庭项目签订了公寓的合作协议。…在全国范围内不少的大企业开始在做公寓。万科、合景泰富、龙湖、绿城、保利、碧桂园等大企业已经准备或早已进入了公寓的博弈战。…

    http://newhouse.linyi.fang.com/2017-11-15/27101431.htm 2017-11-15 11:28:00
  • 公寓运营模式及资产证券化的路径选择

    进而持有项目公司股权及债权,…公寓运营商无法利用标的物业本身的价值进行转让或抵押融资,但公寓运营商仍然可以通过其收到的租金收入发行资产支持证券进行融资。 目前市场上公寓运营商通常采用“半年或季度起,最长租期一年,到期续”的模式来为租期到期后提升租金预留空间。…

    http://news.cd.fang.com/2017-11-15/27105909.htm 2017-11-15 16:56:00
  • 关注购并举:公寓的春天来了吗

    去年开始试水公寓,今年公寓正式成为我们的主营业务。”…收入则相对简单——租金。有人认为,公寓抬高了租房价格,但在经营者看来并非如此:一来,租金高低是与居民收入水平相对而言的,租户会根据自身财力选择栖身之地;二来,公寓外还有大量分散房源,…

    http://news.fang.com/2017-11-13/27067616.htm 2017-11-13 05:44:00
  • 资金方逻辑详解:公寓的这笔账怎么算?

    公寓和租赁房突然又火了。 几乎是两年前,2016年初,王曼所在的银行启动了公 寓业务板块。跑一线城市,出差调研市场,约谈相关公司,是她的日常工作。 彼时,公 寓在一线城市已经形成小热潮。除了依托有资金实力的母公司,…王曼所在银行已经放弃了公 寓板块。…

    http://news.sy.fang.com/2017-11-09/27030919.htm 2017-11-09 08:49:00
  • 政府大力发展租赁房 各路资本加快布局公寓市场

    公寓市场目前在我国刚起步,是一片广阔的蓝海。分散式公寓的主要品牌有自如友家、蛋壳、青客、优客逸家、包租婆、寓见等。集中式公寓主要品牌有优+、魔方、冠寓、泊寓等。优质品牌的建立有效提升公寓的服务质量,…万科表示今年将把公寓作为重要发力点,…

    http://news.gz.fang.com/2017-10-27/26920941.htm 2017-10-27 07:25:00
  • 深度研究 公寓万亿市场蛋糕该怎么吃?

    房东和客续约率低,房源和客的不稳定, 这就 造成了公寓企业运营成本过高。 而日本和美国房屋租期都在20年以上,这些公寓企业就有足够的时间去分摊装修和运营成本。公寓企业运营方面,…以帮助公寓企业尽快完成资产对接。 公寓企业可以针对装修和租金采用预付制,…

    http://news.sh.fang.com/2017-09-27/26696571.htm 2017-09-27 09:58:00
  • 公寓入紅海:"盈利是明天的問題"

    原本主要由如魔方、YOU+等長公寓運營方參與,如今多了開發商、中介的加入,熱鬧又擁擠。 碧桂園希望長公寓業務可以成爲公司業績發展的新的增長點。碧桂園深圳公司事業部總經理白洋透露,…租金收益超過20億。 整體而言,長公寓的裝修成本多數爲1萬~2萬元/間的水平,…

    http://news.macau.fang.com/2017-09-13/26452312.htm 2017-09-13 09:23:00
  • 公寓入红海:“能否盈利是明天的问题”

    主要关注其房源租金以及装修成本,…原本主要由如魔方、YOU+等公寓运营方参与,如今多了开发商、中介的加入,热闹又拥挤。 碧桂园希望公寓业务可以成为公司业绩发展的新的增长点。碧桂园深圳公司事业部总经理白洋透露,今年4月,碧桂园已成立事业部,在深圳,…

    http://news.fang.com/2017-09-13/26445894.htm 2017-09-13 00:22:00
  • 9成人嫌公寓租金太贵 发商:业内普遍不转赚钱

    公寓则是“挣慢钱”的方式。开发商参与公寓开发,…目前的公 寓市场中,尤其是集中式公 寓市场中的企业多数处于“跑马圈地”的粗放式发展扩张阶段。 针对目前公 寓盈利难的情况,他表示,公寓面临着较高的成本,这主要是由于大城市房价高,通过租金获取收益相对困难。…

    http://news.suzhou.fang.com/2017-09-09/26396163.htm 2017-09-09 14:48:00
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