各地房地产调控发力,单月房地产调控次数高达45次。2021年以来,年内房地产调控政策次数累计高达87次。为什么调控?当然是因为需要调控!…那么,我们的调控到什么程度了?市场还需要调控吗? 就在刚刚,3月2日,央行、银保监会郭树清作报告表示,房地产领域的核心问题还是泡沫比较大,…

央行下发文件重申商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0. 7倍,7折利率时隔两年重现江湖。 楼市调控真的在松鞋带吗?…长周期、强力度的楼市调控,造就了阶段性的价值洼地,不管今后房价是否还会下降,在精明的购房者看来,此时买房至少是2009年以来最划算之时。…

3)央行存款准备金率“上调令”。…2010年1月13日住建部又出一个抑制投机购房政策五措施。由于中央政策调控楼市过度频繁,让政策传达的信号越来越不明确。并且中央各部出的政策大部分内容基本上是重叠或重复的现象比较严重,导致中国房地产市场调控的效果非常不明显。 目前中央为调控楼市,…

央行发布2016年第四季度中国货币政策执行报告,…对房地产市场实施调控,强化住房金融宏观审慎管理,指导分支行配合地方政府开展房地产调控,在引导个人住房贷款合理增长的同时,支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。 2016年第四季度,受多城房地产调控的影响,…

也有人“投机取巧”,洞察全局。买房并非遥不可及,主要在于方式方法:全面调配现有资源,充分利用有利条件。对于那些发愁买房的人来说,…购房者买房前都必须考虑当前市场规律,及日后房子的空间。 银行信贷“风向标” 政策的宏观调控与银行有着密切的关系。自2015年以来,央行5次降息,…

本轮调控十分精准,打压的是投资投机者,…本次调控震慑市场之处在于其精准性,真可谓“打蛇打七寸”,掐准了楼市投机者的命门,精细化调控拦追堵截,几乎截断了炒房游资进入楼市的一切渠道。 首先,调控掐死了投机楼市的时间风险。 买房两年内不准交易,让使用杠杆的短期投机者风险加大,…

央行“两会”讲话关注度极高,因为他告诉你今年“钱袋子”松还是紧,这对楼市很重要。2015年以来,热点城市楼市火爆,“加杠杆”造成投资和投机炒作泛滥,…但笔者告诉大家的是,并非房贷政策变了,而是差别化真正“落地”,分类调控真正“落地”,楼市认识要客观。…

从央行的货币政策来看,央行去年全年的M2从1月份的142万亿上涨到今年4月份的160万亿,货币供应量增加了近20万亿左右;同时,…对于房地产来说,首要问题就是杠杆比例过高,无论是买房还是卖房,都是以杠杆的方式参加到房地产市场,买方大多是用贷款来买房,而作为卖方的开发商则更加疯狂…

房价涨幅已经完全超出政策调控预期,投机客利用中小银行违规操作的宽信贷与低利率又一次顺利的套走了大量资本,上半年超过7万亿的信贷中有相当一部分被房地产业投机者所利用,…对房地产业进行了又一次洗劫,因此造成了巨额信贷下将出现大规模不良信贷的金融隐患,对此银监会与央行已经高度重视,…

在追踪楼市调控新政一个多月效果之时,人们同样追问,是什么推动了这一轮房价上涨? 买房杠杆高买地杠杆更高 如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因,… 从买房端看,住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。 据央行统计,今年9月末个人购房贷款余额为17. 93万亿元,…