兴创地产开始转型,在公开市场上与其他房企联手拿地,…以及与建筑类房企的利益绑定合作。这些策略不仅增加了拿地的机会,而且有助于城投公司参与土地的二级开发,分享增值收益。尽管城投公司参与拿地能有效避免土地流拍,但他们也需要面临如何消化那些位置较差、去化困难的土地的问题。…

【 房天下土地网 】走过“时代”,楼市开始由粗放发展向精细深耕转型。在库存量居高不下,现金流紧张的局面下,开发商对土地的态度由从前的狂热变为现在的谨慎。 天府新区土地市场火爆 8月份,成都天府新区的土地市场表现火爆。…天府新区很可能成为房企的下一个主战场。…

土地“准流拍”频频出现。2012年1-5月份土地市场也难见回暖趋势,…当前各大房企采取高速周转的市场策略,快速回笼资金,以“现金为王”,走在了市场的前列。而不少精品化定位的房企或转型过程中的房企却面临进退两难的尴尬,有些房企也不得不忍痛割爱或出售项目或低价抛售楼盘,…

苏州吴江区共出让45宗地块(其中位于松陵镇云龙路南中山南路西地块1月29人流拍后又于3月13日成交),…5宗或流拍。成交地块中,住宅用地14宗,商业用地18宗,商业、住宅混合型用地8宗。 自去年吴江撤市并区以来,已过数月,吴江不断地进行自我转型的同时,也使不少房企开始闻风而来,…

2012年土地出让市场形势严峻,各地如若要按期完成本年度供地计划,唯有采取更积极和灵活的土地出让策略,更为理性地评估地块起拍价,才能减缓土地的流标率日趋严重的现象。…房企拿地热情低迷,土地市场持续降温。 土地财政亟待转型 多年来,地方财政对于土地…

降负债、去杠杆成了诸多房企首要任务,扛不住的房企风雨飘摇,…央企国企雄厚、稳健的运营优势凸显,大型房企通过并购加速获取资源,中小型房企则加速转型,房地产开发企业分化进一步加剧。 土拍市场遇冷 购房央企 2021年,太原出现多次供地遇冷,甚至流拍、无人报名拍地的情况,…

现在地方政府推出的土地已不再是开发商争抢的目标,上半年要么出现土地流拍,要么低溢价成交。上半年总共有800宗土地流拍。这反映了二个方面,其一是房企融资渠道被堵,拿不到资金,无力承受高地价。其二,房企也不傻,…房企又何苦逼着自己要转型升级呢?从目前形势来看,房企在转型升级之前,…

一、土拍市场流拍严重 今年土拍市场频频爆出流拍的消息,据中指研究院统计数据显示,2018 年以来房地产市场土地流拍已超过800宗。虽然,这并不是房地产市场次爆出流拍的消息了。但是,年内共流拍800多宗地,…似乎确实也能证明房企对楼市新项目的开发已经不再那么有热情了,…

2018年,房地产市场还出现了很多新现象。 一是土地流拍在范围内出现 ,孝感热门地块两次流拍,土拍价正在下滑。…这表明多元化与跨界合作成为越来越多房地产企业的转型选择。 三是品牌房产下沉到三四线城市 大家现在可能觉得孝感的品牌房企很多了,像碧桂园、新城控股、华鸿嘉信,…

从万人摇号变成土地流拍、新房流摇、明星长租公寓爆仓,…房企节衣缩食,全面审视自己。 年末,房企集体大补血,发行几亿到几十亿不等的债券,融资成本一路走高。国有房企趁机捡漏,在核心城市大量拿地。顶着高周转、高规模和高负债狂奔的房企,到了转型时刻。…