主要考虑是为了与土地制度改革相衔接。具体来讲,是为了建立土地增值分配机制,使税制与建立城乡统一建设用地市场的土地制度改革相衔接。… 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)规定,转让国有土地及地上建筑物、构筑物并取得收入的单位和个人应缴纳土地增值税。…

拟取消土地增值调节金,使立法前后集体房地产负担总体稳定。同时,明确土地增值税仍实行四级超率累进税率,…对于出让集体土地使用权,或以集体土地使用权进行出资入股的,都要纳入到土地增值税缴纳的范围之中。 　　近两年来,集体土地使用权的出让是一个新事物,…

顺义区税务局创新工作思路,理顺清算项目,注重风险防范,持续推进“老旧小区”土地增值税清算工作。截至目前,2户企业已拟直接注销,其余5户企业17个项目已全部开展清算。 一是“对症下药”解难题。针对“老旧小区”资料缺失严重、拖延现象普遍、清算业务复杂等特点,建立明细台账,…

财政部发布《土地增值税法(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)。这意味施行多年的《土地增值税暂行条例》将升格为法律。…也说明政府对于此类集体土地使用权出让是持鼓励的态度的,这样也利好相关土地交易纳入到税费监管领域之中。 此类集体土地使用权的出让,…

商铺进行买卖的时候是需要缴纳一定的土地增值税,这个税种每年的税率可能都会不一样,那么商铺买卖土地增值税的清算条件是什么?商铺土地增值税的税额是多少? 商铺土地增值税清算条件是什么 纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:…居民个人转让以及个人互换房地产免征土地增值税。…

暂不征土地增值税。 此外,企业分设爲两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将房地産转移、变更到分立后的企业,暂不征土地增值税。…对其将房地産转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。 两部门明确,上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房…

很多企业对土地增值税如何缴纳不清楚,甚至忽略了这项最重要的税种。土地增值税的相关规定有哪些呢? 土地增值税纳税义务人 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人。…计算土地增值税。 土地增值税收入的确定 纳税人转让房地产取得的收入,…

暂不征土地增值税。专家指出,这意味着,我国将延续之前的政策,对改制国企免征土地增值税。…不用缴纳租金和土地增值税,企业用地成本相对较低。然而,在原国有企业改制成有限责任公司、变成了社会法人企业后,就需要开始缴纳土地租金和增值税,“随着我国土地价格不断上涨,…

会计处理 企业应当在“应交税费”科目下设“应交土地增值税”明细科目,…专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况,其贷方反映企业计算出的应交土地增值税,其借方反映企业实际缴纳的土地增值税,余额在贷方反映企业应交而未交的土地增值税。 土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收,…

对“出让”国有土地使用权的行为不征税。 (2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。 (3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,…不征收土地增值税。 (3)房地产的互换,由于发生了房产转移,因此属于土地增值税的征税范围。…