现在全世界36个国家和地区都已经有了REITs,业态涵盖丰富,物流园、养老地产、购物中心、酒店、写字楼、基础设施、公寓等,已成为专门投资不动产的成熟金融产品。 可见,REITs是用不动产权做成的标准金融产品,…但是这些“类REITs”产品的出现,为真正推出REITs创造了条件。…

首批公募REITs公开发售,…而包括商业地产、写字楼、商场在内的房地产业态,没有作为本次REITs试点发行的底层资产。 　　“对直接融资市场来说,首批公募REITs发售是里程碑式的事件。”胡峰指出,“去年4月30日,公募REITs试点政策出来后,…

5月31日,备受投资者关注的首批公募REITs开售,认购价格在2. 3元/份-13. 38元/份之间,合… 底层资产详解 “REITs”英文全称RealEstateInvestmentTrusts,是指不动产投资信托基金。 REITs是把缺乏流动性的商业地产,…

什么是公募REITs?…投资标的包括商业地产、基础设施等。其中,主要投资于基础设施的产品,被称为基础设施类REITs。 基础设施REITs聚焦哪些重点行业? 根据《通知》,基础设施REITs此次聚焦的重点行业为优先支持基础设施补短板行业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,…

国内始终未有真正意义上的REITs出现,结合了国内实际情况而推出的各项类REITs也遇上了瓶颈,2019年类REITs的发行数量骤减。…共发行5只类REITs产品,发行金额约57亿元,同比减少47. 71%。 美国康奈尔大学地产金融教授刘鹏表示,公募REITs、类REITs链…

亚太区商业地产投资总额为213亿美元,…中国近期推出的首批零售REITs也将重新燃起投资者的兴趣。在亚太区其他市场中,香港的投资总额增长15%,日本增长3%,澳大利亚下降47%,新加坡下降11%。尽管存在价格探索和投资活动进展缓慢的问题,投资者对澳大利亚的工业和物流地产以及学生…

公募REITs开启新蓝海。 产业地产作为我国区域经济和产业结构优化的载体,国家和地方政府出台了一系列产业创新升级、区域一体化发展的相关政策,巩固壮大实体经济根基。此外,国家出台政策,发展公募REITs,产业地产融资渠道持续拓宽,… 对于产业地产运营商来说,…

存量商品住宅是指“五证”齐全,已经销售或者正在主体建设的存量商品住宅,包括普通住宅、公寓等。保障性住房包括公租房、保障性租赁住房及共有产权房。商业营业用房是指写字楼、商场、酒店等。基础设施项目包括仓储物流、产业园区、公路等传统基础设施,5G基站、数据中心等新型基础设施。…

将越来越强调开发运营的金融模式、资本与房企深度融合,比如REITs、地产基金、险资和私募等机构 者参股、控股房企,…地产板块要实现跨越式目标,要在全力支持自贸区基础设施建设、港口和物流仓储基地建设、集团旗下物业运营、工业园区升级、地产与金融和产业两大板块的深度融合中,…

工业地产需求旺盛,步入良性发展区间。中国工业地产正在迅速升温。 中国工业地产商争夺战 “野蛮生长”着的民企代表万通地产董事长冯仑,下一个目标正是工业地产。…并联合资本市场发起设立REITs。” 首次涉足工业地产,冯仑语出惊人:“万通将有可能在一两年内成为本土的工业地产商。”…