北京二手房成交量自6月以来保持环比下降,价格虽仍有上扬,但涨幅连续两个月缩小,开始释放平稳信号。 “从9月上半月的情况看,北京二手房市场成交量仍保持稳中向下。”…北京西城德胜片区一名房产经纪人告诉记者,这个曾被誉为“学区”的片区,近期成交情况依然处在冰点以下。…

就在本月初,北京终于放出整治的大招了。 众所周知,北京市是优质教育资源的集中地,而西城区则是核心中的核心,好学校的比例非常高,…全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。 当时很多家长还在抱着政策不会硬着陆的侥幸心理,依旧硬着头皮买下,导致一年之内西城区的价格至少涨了20%。…

北京房价暴跌开始了?继上海、深圳相继出台新政之后,北京市场的升温引起了人们的关注。最近,记者实地走访了北京的多个热门学区,…比如在中关村三小片区,45平米的蜂鸟家园,一套房子总价超过一千万,卖不愁。在海淀区中关村,一名房产中介告诉记者,北京的价格还在上涨。…

一些老旧小区由于有学区名额,售价长期处于高位,但也在随着学区政策不断推进而逐步变化。…北京价格仍然在上涨。 在上地学区某房屋中介公司的办公区内,许多中介向家长介绍“肯定会涨”、“临近信息采集期、再不买就来不及了”说法,甚至有中介提出“去年疫情压抑了购房需求,今年北京肯定还会上升,…

伴随着北京二手房网签量价的逐步攀升,市场上的观望声音却在增强。根据机构统计,3月份,市场上的新增房源和新增客源量正在呈下滑趋势。部分购房者也表示,目前北京二手房的价格增幅已经超出其心理预期,…随着北京部分行政区的“幼升小”政策相继发布,部分区域的学区房再次受到市场关注。…

西城宏庙学区某销售人员王冰(化名)对中国证券报记者表示。 昨日,北京市西城区发布2020年义务教育阶段入学政策,西城区将实行多校划片入学。消息一出,有不少家长想赶在新政实施前买入学区住房,…多校划片会让片区的学校学区住房价降温,因为买了学区住房不一定能上片区的小学了。…

某金融机构高层的800万元年终奖去向,是西城金融街学区的丰融园。 北京市海淀区入学新政的出台,不仅使得房产中介们奔走相告,家长们更是磨刀霍霍向学区。…该政策降低了在海淀有籍无房的孩子,进入重点学校甚至重点学区的概率。 这让北京家长们焦虑不已:担心海淀房子被疯抢,价格上涨。…

西城多个片区学区住房成交价格出现走低的现象。 “西城学区住房价格小幅下降,主要和西城学区住房落户时间点临近有关。”…西城学区住房新增量不多,对于购房客户而言选择有限。” “除了学区住房,北京各个小区都有大量二手房源。这使得想换房买学区住房的客户卖不出高价。想买西城学区住房的客户,…

“说出来有点夸张,但实际上是真的。”谈到最近北京海淀价格跳涨,一名房产中介如是表示。 海淀区上地学区内某房产中介告诉《中国经营报》记者,…2020年12月初的成交总价为815万元,到2021年1月19日成交价格则涨到了935万元。期间成交房源价格每一套都比上一套高出30万元左右,…

而对应的 峰值年份出生的娃,6年后的入学高峰将在2020年和2023年前后 。且实际入学人数,还要考虑京籍外地出生和非京籍在京就读的数量。网络流传较广的一则预估入学数据,我们可做个参考。 图表来源于网络(仅供参考)预测数据中,北京幼升小的入学峰值在2022年,预计28w人入学。…