房地产预售制度是期货制度,如果取消预售制,… 预售制的核心是加长生产企业的金融,由生产者与购买者双方承担风险较大、较大的产品。房地产金融体系包括开发贷、个人房贷按揭与预售房制度。在开发贷、个人房贷受到限制的情况下,预售房成为支撑房地产为重要的资金来源。…

同时修订商品房预售资金监管政策,重点加强项目预售后剩余工程建安成本资金的监督管理,…对房地产开发项目存在欺骗购房群众、违规销售、挪用预售资金等行为进行投诉举报,一经发现,严厉打击。 北京商品房预售也爆“大招” 目前,商品房实行的是预售制度,预售资金是房企自身造血的重要来源。…

文件不长,内容丰富! 其中重点在: 4. 适当调整预售许可形象进度要求。 (申请预售证的标准降低,高层1/4即可) 5. 提高预售监管资金使用效率。…确保工程质量安全,严禁盲目抢工期、赶进度等行为。3. 优化审批服务。全面实行网上预审制度;实行告知承诺制,进…

和预售报价过高的商品住房项目,一律不得核发预售许可证书。记者从济南市了解到,目前济南市已经实行预售资金监管制度,9月1日后继续严格执行。 按照近期我省关于房地产市场调控的要求,要全面实行商品房预售资金监管制度,…从9月1日起开始执行预售监管“新政”,…

规范我市商品房预售资金的监督管理,保证预售资金专款专用,保障预售商品房交易当事人的合法权益,我市出台《亳州市商品房预售资金监 管办法》。…规范我市商品房预售资金的监督管理,保证预售资金专款专用,保障预售商品房交易当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管…

可不受限售政策限制。 《通知》提出,为保证台州土地市场稳定,台州市将建立房价地价联动机制,严格执行商品住房预售价格备案制度,实行“限地价、竞自持(或配… 加强商品房预售管理的同时对房价进行限制。台州市规定,新开盘项目商品住房每期备案均价应基本保持一致。…

根据商品住房库存量和市场供求变化情况,优化住宅用地供应规模、布局和节奏,实行差别化供地,台州市区要加大土地做地力度。建立房价地价联动机制,严格执行商品住房预售价格备案制度,实行“限地价、竞自持(或配建)”土地出让方式,严格控制溢价率和楼面地价。…

这条新政一经实施,意味着成都楼市将告别“毛坯房”时代,…同时其实质是打破新建商品房预售制度,这将倒逼开发商改变传统营销模式,降低 率。 无独有偶,同策研究院总监张宏伟表示,“成都成品房销售新政”的实质就是打破了中国房地产市场一贯实行的预售制度。众所周知,预售制度从诞生的那一天起,…

改善住房供求关系,稳定市场预期,我市认真贯彻落实住房城乡建设部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》(建房[2017]80号)、省住建厅、国土资源厅《关于落实房地产开发项目建设条件意见书制度的通知》(建房〔2017〕64号),…

2016成都房价又将起波澜?成都楼市新政或推动房价再生变。…将调整土地竞买保证金制度,实行按宗地交纳等,试图为高溢价率土地降温。但其中受业内关注的或许是“提高商品房预售门槛”的规定。 成都某龙头房企营销中层人士表示,“提高商品房预售门槛”这一条的后续影响应该很大,…