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土地一级开发的四大外部融资方式解析
https://land.fang.com/news/2015-11-23/18262327.htm 2015-11-23 10:45:00
内部融资主要是企业通过扩大自有资金完成项目开发;…根据国家有关支持土地储备贷款的规定,土地一级开发贷款为土地储备贷款,使用期限2年,要求自有资金投入不低于30%。土地一级开发企业在取得政府先期投入的资金支持,并与政府签订的土地一级开发协议保证了土地开发项目具有稳定 后,…
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土地融资管控预警 贷款偿债风险大面积暴露
https://zh.news.fang.com/2012-11-26/9051684.htm 2012-11-26 16:31:00
要求加强土地储备管理,严格控制土地储备总规模和融资规模,规范土地储备融资行为,…四部门在此时强调对土地储备融资加强管控,应该同当前地方政府融资平台贷款偿债风险开始大面积暴露有关。《通知》短期内肯定能起到加强土地储备机构管理、规范土地储备融资行为的作用,…
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江苏土地监管重大调整 地方政府不得自行收储出让土地
https://nanjing.news.fang.com/2013-09-24/11084957.htm 2013-09-24 08:32:00
以规范和强化土地储备监管,将土地储备融资限定在地方政府性债务的合理和可控范围内,…土地储备机构本年度可融资规模,要根据省财政厅核定的土地储备机构本年度债务余额限额、土地储备机构上年度末债务余额确定。土地储备机构应及时清偿相关债务,在债务清偿完毕前不得申领融资卡。…
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苏加急文件严控土地融资 土储核定权上收至省
https://nb.news.fang.com/2013-09-29/11126328.htm 2013-09-29 08:56:00
江苏祭出严控土地融资的新招。本报记者获悉,江苏省日前出台《关于核定土地储备融资规模有关问题的意见》(以下简称“意见”)。…土地储备机构方可获得年度融资规模卡。 “以前政府需要融资经常找到一块土地做抵押,和商业银行对接之后按评估值打个折融资。地方政府在融资上想融就融,有土地就融。”…
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镇江市委市政府改革重组市属投融资平台
https://zhenjiang.news.fang.com/2014-06-17/13047646.htm 2014-06-17 09:49:00
市委市政府决定对现有市属投融资平台进行改革, 按照土地收储融资、国资流动运作、城市建设和产业投资发展三大功能分类整合重组,…即镇江市土地储备中心、镇江国有投资控股集团、镇江城市建设产业集团、镇江交通产业集团和镇江文化旅游产业集团,列入市直属企业管理。 市委市政府明确,…
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江苏出台土地新规 政府不得自行收储出让土地
https://news.fang.com/2013-09-25/11094076.htm 2013-09-25 06:59:00
《意见》是为了规范和强化土地储备,将土地储备融资限定在地方政府性债务的合理和可控范围内,… 土地储备机构本年度可融资规模,要根据江苏省财政厅核定的土地储备机构本年度债务余额限额、土地储备机构上年度末债务余额确定。土地储备机构应及时清偿相关债务,在债务清偿完毕前不得申领融资卡。…
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江苏新规打击土地财政 地方政府不得自行收储出让土地
https://tj.news.fang.com/2013-09-25/11094323.htm 2013-09-25 07:52:00
《意见》是为了规范和强化土地储备监管,土地储备融资限定在地方政府性债务合理和可控范围内,… 土地储备机构本年度可融资规模,要据江苏省财政厅核定的土地储备机构本年度债务余额限额、土地储备机构上年度末债务余额确定。土地储备机构应及时清偿相关债务,在债务清偿完毕前不得申领融资卡。…
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政府项目最安全 保障房建设融资安全性好收益高
https://xz.news.fang.com/2014-06-01/12912978.htm 2014-06-01 00:00:00
该项目与政府签订回购协议,…还有11宗储备土地未来出让后预计可实现土地开发收入26亿元,也可以作为补充还款来源。 双重还款保障:首先是足值的土地抵押,融资方以3块评估价值9亿元左右商住用地作抵押,抵押率不超过33. 4%。其次当地财政局直属融资平台也为本资管计划还款提供担保。…
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江苏出台土地监管新规 地方政府不得自行收储出让土地
https://xian.news.fang.com/2013-09-25/11094317.htm 2013-09-25 07:51:00
《意见》是为了规范和强化土地储备监管,将土地储备融资限定在地方政府性债务的合理和可控范围内,… 土地储备机构本年度可融资规模,要根据江苏省财政厅核定的土地储备机构本年度债务余额限额、土地储备机构上年度末债务余额确定。土地储备机构应及时清偿相关债务,在债务清偿完毕前不得申领融资卡。…
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江苏上收土地收储出让权 防无序超规模融资
https://changshu.news.fang.com/2013-09-28/11123269.htm 2013-09-28 09:00:00
日前,江苏省发文收紧对各地土地融资的监管,要求全省各地每收储、出让一块土地,都要经过省国土厅等部门审核同意,…名为《关于核定土地储备融资规模有关问题的意见》(下称《意见》),目的是“以规范和强化土地储备监管,将土地储备融资限定在地方政府性债务的合理和可控范围内,…
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