【住房交易新政策:中介费用将迎来调整!】随着浙江省出台新的房地产经纪管理规定,中介费用的调整引发了广泛关注。根据最新规定,房地产中介机构需要合理降低住宅买卖和租赁服务费用,并推行分档定价,鼓励交易双方共同承担中介费。… 目前杭州的二手房交易中介费用普遍按照分档累进制计算。…

其中不少中介人员选择此时购置房产。特别是被称为“老破小”的市中心旧小区,如朝晖、景芳、翠苑、古荡等地段,交易异常活跃。一些中介从去年底就开始利用其行业优势,… 中介购房案例显示,他们倾向于选择总价低且降价幅度大的小区。例如,一位中介周青购得一套临安越秀星悦城的二手房,…

中介抢购“老破小”真相解密】网友关注:中介投资老破小等拆迁14年无果。近期,杭州二手房市场异常活跃,特别是市中心的“老破小”,吸引了包括中介在内的众多买家。…许多中介人士是基于对市中心老小区地理位置的认可,以及对其出租回报率的看好。一位中介店长的朋友利用其手中的资源,…

这些中介人士更多地看重了老小区的地段优势和出租回报率。同时,部分中介在价格低谷时买入了跌幅较大的房源,但也有中介表示,… 在朝晖、景芳等地区,老小区的房源成了热门商品,交易量激增。从北上广深而来的买家们,更是成群结队地购买这些地段优越的老房。有些中介利用年底的时间,…

双方约定交易成功后支付佣金。不料,在客户陈先生对位于重庆的新华国际物业表示出浓厚兴趣,甚至双方初步沟通交易流程和价格之后,…这种行为在房产行业并非个案,经常有中介因跳单而损失佣金,但如此公然撕破脸皮的例子却不多见。 小编点评: 房地产作为一个高额交易的行业,诚信和信誉是其基石。…

凌先生在A中介公司看房后,又通过B中介公司了解到这套房源,并在6月中旬以77. 8万元的价格顺利成交。当A中介公司得知此事后,…A中介公司并未与李先生和凌先生签署“独家委托协议”,因此他们有权选择最终成交的中介机构,所以并未构成“跳单”。 虽然A中介公司未能促成交易,…

“北京二手房实际交易量连续6周出现回落,买卖双方的心态也更加趋于理性,主动调高房屋售价的业主占比也由之前的八成左右降至五成左右。”…尤其是去年10月份至今购房需求的大量释放,后续购房需求被透支,购房人的心态也逐渐回归理性,恐慌性购买、提前入市等逐渐减少,二手房交易量率先回落,…

在手手房交易市场上,一些不法二手房中介机构设置圈套,坑害消费者。业内人士提醒消费者,二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型:一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,…中介商在担当中介过程中,对自身有利的条款写得比较明确,…

预期有所改善,但一半受访中介认为交易量会环比下滑:预期交易量环比会出现上涨的受访者比例为12%,而在上月的调研结果中,该比例为零,这意味着中介预期有了一定程度的改善。…

并解释流程表中每一步客户可能面临的风险,如业主没有收定,他(她)不可能把房产证押在中介公司,他(她)就有可能卖给任何一个客户,我们也就有可能失去购买的良好时机;如当天付款,过户时没有足够的时间查清业主产权是否清晰。再者,如果不交订金,交易条件、违约责任等不明确,…